专刊记者 闫丽君

    “近期价格稳定，每平方米均价在万元左右。”连日来，尽管有消息报道称全国好多城市的房价出现停涨，也尽管青济烟的房价环比有了下降，但是这些似乎都不会影响到港城万元户的持续存在，烟台的房价一度曾突破万元大关，尤其是那些品牌位置俱佳的一线海景楼盘。

    “我们项目依山傍海，位置极好”、“该楼盘开发商是国内一线品牌房企，拥有品质保证”、“楼盘所在区域，升值空间大，投资潜力佳”……不少“万元户”楼盘的置业顾问使尽浑身解数推荐自己的项目，让您觉得似乎万元买房很值得。

    据一项监测数据显示，不少万元房都在沿海一线，以莱山区、高新区以及牟平区居多，像云顶蓝山、金地澜悦，龙湖葡醍海湾、天越湾、御景观城、名敦道等，不过海阳的沿海一线楼盘，也因为亚沙会，身价倍涨，特别是精装修的海景房，房价也都相继破万元，这个则以海阳宝龙城为例。

    对此，某楼盘的项目负责人告诉记者，烟台目前还处于一个价值高地、价格洼地的阶段，房价过万理所当然；另外，从全国的情况来看，随着可开发地块的逐渐变少，价格涨高也算是一个普遍现象。

    不仅新房如此，二手房市场也赶趟儿似的，想沾一点“金九银十”的光。“客厅里，看您的孩子在教室读书”、“××小学进驻”……对于一些学区房源来说，傍万元显然底气十足，因为再亏不能亏孩子，所以孩子上学成了他们的主打名片。业内人士告诉记者，学区房一直是楼市中的重要因素，不仅能拉高新房的价格，不少二手学区房也水涨船高。

    据记者走访了解，在这些万元盘中，购买者主要是私营业主，能占到50%左右，此外，一些传统高收入群体，如医生、教师等也是主要的购买者。对此，某项目置业顾问认为，任何一个城市都会有各个层次的消费者，虽然烟台的人均收入不是很高，消费者的消费习惯也比较保守，但是高价房的需求者还是有的，是一个正常的现象。

    “不同的人收入差距很大，万元房等高价房确实有一部分需求者存在，”准备购买别墅的市民李先生认为，“现在一二线城市的房价早就破万，甚至高达好几万，对于烟台而言，再过十几年，每平方米2万元的房子也不是不会有。”他表示，从长期的趋势来看，经济的发展会带来更多的高收入群体，越来越多的高价房也会不断出现。