9月25日上午，位于北京长安街北的“光耀东方中心”高端写字楼项目开盘，首批开售单位遭遇抢购。现场认购客户中，无论自用型客户与投资型客户对项目均颇为肯定，绝大多数客户选择整层购买，体现出市场资金的强劲实力。

    “光耀东方中心”写字楼部分单体建筑面积9.8万平方米，地上23层，地下3层。为满足客户差异化需求，地上写字楼分别为A座5A级写字楼与B座服务式写字楼。

    项目地理位置优越，地处西三环内航天桥东北角，距离长安街1800米，距离金融街1900米。由于处于国家级政务区、金融区、商务区的中枢，被定位为“中央政经商务综合体”。作为西三环内唯一在售高端写字楼，可实现即买即租、即买即用、即买即办证。

    相对于广州、深圳的写字楼市场，北京写字楼市场尚未成熟，商业与住宅物业价格倒挂，形成了投资的价值洼地。今年以来，北京高端写字楼市场呈现“供需两旺，供不应求”的状态，整体空置率下降明显，售价与租金同步上扬。专业机构第一太平戴维斯认为，北京写字楼市场重新步入了高速发展的轨道。

    目前光耀东方中心周边高端写字楼均为满租状况，据了解，光耀东方中心升级改造后的租金将达到8`10元/㎡。高纬环球中国区董事总经理张良军表示：“近年来北京写字楼市场的布局趋势是围绕CBD、顺着长安街、沿环线。西三环未来在商务办公上会有更大的发展空间。”