这是齐鲁晚报《齐鲁楼市》推出的买家做主角的栏目。如果您在买房、卖房、收房、验房、物业、按揭等方面遇到任何问题，都可以打电话告诉记者，我们会尽最大努力为您分忧，替您解难。楼事无大小，记者帮您办。

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    读者求助

    读者张先生：自己购买的房子要公摊多少都开发商商说了算，购房者的知情权根本得不到体现，公摊面积应该如何计算，购房者怎样才能确定自己的利益不受侵犯呢？

    记者解答

    带着张先生的疑问，记者电话采访了某律师事务所的王律师，他给广大市民支了三招，希望对购房者维护自己的合法利益不收侵犯有帮助，

    第一招：索取公摊数据

    在签订购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求开发商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

    第二招：查阅有关资料

    业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

    第三招：在购房合同中约定公摊面积

    《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明"中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

    （帮办记者 杜壮）