受地产调控等因素影响，与去年同期相比今年商品房成交量持续低位、购房者观望浓厚。连日来，记者走访了解到，“金九银十”日照房价一反往年上涨态势，各楼盘涨价现象已经不多，房价日趋平稳。据一知名房产网统计数据显示，相比8月份沿海区域、开发区商品房成交均价表现较为平稳，日照新市区、老城区等区域成交均价出现下跌，9月份日照商品房成交均价总体下跌，最高每平米下跌近600元，跌幅近15.6%。

    中国指数研究院9月份监测的30个城市中，有七成城市商品房住宅的成交量下跌。中国指数研究院针对100个城市全样本调查数据显示，今年9月100个城市住宅均价为8877元/平米，环比下降0.03%，这是去年9月以来的首次下降。

    据一知名房产网站数据显示，8月份日照新市区、沿海区域、开发区、老城区、岚山区当月商品房成交均价分别为6669元/平米、6186元/平米、4431元/平米、4068元/平米、3710元/平米，而9月份商品房成交均价分别为6176元/平米、6297元/平米、4485元/平米、3960元/平米、3131元/平米，沿海区域、开发区环比上涨1.7%、1.2%，新市区、老城区、岚山区环比下跌7.3%、2.6%、15.6%，三区域跌幅较大、两区域微涨，9月份日照商品房成交均价总体下跌。

    “价格已经近两个月没有再做调整。”近日，在老城区一楼盘售楼中心，销售人员告诉记者该楼盘均价在6000多元/平米左右，区位优越，消费者关注度很高。记者了解到，该楼盘从年初开始就一直在涨价，到现在为止房价每平米上涨了近500元，但自从两个月前调整价格后，9月份、10月份都没进行过上调。

    “购房者都保持观望，开始的时候我们希望通过小幅提高房价敦促消费者买房。”该楼盘一销售人员说，通过上调房价也并没有起到效果，相反面对上涨的房价购房者变得更加谨慎。