本报记者 田卉

    自去年以来，国家加强了对楼市宏观调控力度，整个房地产行业受到不小冲击。近日，菏泽多家国有商业银行又陆续上调首套房利率，上浮幅度5%—20%。

    首套房利率的调整，令菏泽不少刚性需求购房者放慢了购房的脚步，并对菏泽房地产行业带来一定影响，进而殃及下游家装行业。菏泽多家家装公司经营者直言，最近银行贷款利率的上浮，令本就不景气的家装行业雪上加霜。

    现在是否买房刚性需求者很纠结

    继建设银行北京分行将首套房贷利率上浮至基准利率的1.05倍后，包括菏泽在内的多个城市的多家银行也纷纷跟进，上调了首套房贷款利率。

    “利率上调无疑会增加购房者的房贷总成本和还贷金额，对资金不充裕的首次置业购房者来说，这在一定程度上会进一步加重他们的观望情绪。”菏泽市人民路一楼盘销售经理说，这一调整将给首次置业的购房者带来压力。

    “首套房贷利率上调对刚性需求购房者影响最大。”长江路一楼盘负责人说，楼市调控政策实施以来，在一定程度上抑制了市场上的投资需求，目前在菏泽市场上刚需购房者占到大部分，目前已成购房主力。这部分购房者多为首次置业，成为受首套房贷利率上调影响最直接的群体。

    菏泽市民王先生准备为结婚买套新房，这段时间一直在观望，“房子是一定要买的，但还没等来心理预期的房价，却得到了首套房贷利率上调的消息，现在买还是不买？很纠结。”

    装修者减少菏泽家装行业经营困难

    作为房地产的下游行业，买房的人少了，家装行业也被殃及。

    9、10月份对家装行业来说是传统的销售旺季。但记者在菏泽九州建材市场看到，在本应是销售高峰时段的下午两三点钟，除了各个商铺的店主，很难看到顾客的身影，整个市场一派冷清。

    上海一家知名品牌地板的经营商王先生说，前两年同期，生意忙得顾不上吃饭是常事，“现在一天能有一个客户来咨询就不错了。”按照往年的销售量，9、10月份每月销售额达十万元不成问题，但今年同期销售额达三四万元则是佳绩了。

    经营室内门装修的杜先生正在行业QQ群，和同行抱怨今年家装市场的不景气。杜先生说，他在菏泽有两家店铺，在九州建材市场的这间店铺，因为经营年数较长，还算勉强可以支撑各项费用开支，在菏泽另一市场的店铺，因市场不景气现在处于亏损状态。

    “从今年年初开始，国家的调控政策在菏泽家装市场就已经发挥作用，销售量直线下降，这次听到对首套房房贷利率的上调，感觉又像被浇了一盆冷水，买房的少了，装修行业处境只能是雪上加霜。”杜先生说。