本报10月26日讯(通讯员 李昌 记者 王丽丽) 26日下午，全市物业管理工作现场会议召开。自11月1日起，滨州物业服务企业将实行量化考核，这也就意味着业主有权决定物业的去留，对业主反映强烈、连续排名末位的物业公司，主管部门将责令其退出滨州市场。

    据了解，目前物业管理依然存在很多问题：一是物业服务企业规模较小；二是行业队伍素质偏低；三是管理力度相对薄弱；四是业主委员会成立率低。

    针对滨州目前物业管理的现状，市住建局下发文件并制定了相关的量化考核和管理标准，从此，滨州物业管理进入了量化考核阶段。

    考核由房管局每年组织一次，实行百分制。物业服务企业管理的小区连续两年考核得分低于60分的，市房管局将注销企业资质或报上级主管部门吊销其资质证书。

    对业主反映强烈、连续排名末位的物业公司，主管部门将责令其退出滨州市场。

    此外，小区根据得分依次被划分为一星级至五星级小区。物业公司的考核结果与星级管理挂钩，所服务小区中没有四星级以上小区的，物业公司将不被推荐申请二级以上物业服务企业资质。

    另据记者了解，明年底滨州的业主委员会成立率要达80%以上。

    目前，全市具有相应资质企业已达152家，其中一级资质2家，二级资质15家，三级资质135家。但仅有5家企业具有规模化经营业绩，其他企业不同程度存在规模小、管理不规范等问题。另外，房管局公布物业管理监督电话：3367266，以加大对物业管理服务的督查力度。