本报10月26日热线消息 (记者 王璐)小区更新了门禁系统，开车进出小区必须用新门卡，老卡换新卡还得交60元。既然是更换新门卡，为何还要收这么多钱，这让福源家园小区的业主想不明白。

    家住福源家园小区的宋先生反映，他们小区的门禁系统遭到雷击损坏，前些日子物业更换了新的门禁设备，之后贴出通知，要求业主更换新门卡，使用新卡进出小区。

    “原来办老卡我们已经交过200元，现在老卡换新卡，还得交60元钱。”宋先生说，这让他和很多业主无法接受。他们还曾到批发市场打听过门卡的价格，得知一张卡还不到10块钱，不少业主都不愿意交钱换卡。

    记者就此咨询了该小区物业的张经理，他告诉记者，门禁系统毁坏后，小区物业公司购买了新设备，系统和原来的不同了，所以要更换门卡，60元是新卡的办理费用。

    随后，记者联系了临沂市物价局收费管理科，一名工作人员告诉记者，目前的收费管理办法中，并没有门卡收费的相关规定，至于办理门卡该如何收费，需要物业公司与业主双方协商确定。

    对此，山东颐平律师事务所的彭海律师表示，物业公司更换门禁，能不能收取卡费，首先要看合同约定。如果门禁系统属于合同中注明的小区物业配套设施，物业公司在为业主办理门卡时，就不能收取门卡费用；如果属于小区后期添置设施，物业为业主办理门卡时，可以收取一定的成本费用，但是必须征得业主委员会的同意，形成约定。