本报10月30日讯(记者 宋珊珊) 青岛新房存量创新高，突破13万套大关。国务院近日召开的会议中明确指出，要巩固楼市调控成果，坚持楼市调控。楼市调控不见放松，开发商又急于销售，下个月青岛预计将有26家楼盘入市。业内人士分析，年底前青岛楼市将迎拐点。 

    青岛市国土资源和房屋管理局提供的数据显示，截至30日下午6点，青岛新房存量达到了131330套，创下新高。目前全市在售新建商品房项目达到了1173个，可售面积为145934万平方米。其中，新建住宅数量为99866套。  

    从各区市的情况来看，市南区新建住宅存量达3436套，市北区有7630套，四方区有5697套，李沧区有9675套。另外，还有四个区市的住宅存量超过了一万套，其中，黄岛区新建住宅有16400套待售，位居十二个区市之首，胶南市有12154套，胶州市有11114套，城阳区有10316套。   

    虽然存量房突破新高，但数量还将继续增加。根据搜房网数据监控中心最新统计，11月青岛仍预计有26个项目开盘。其中，市北区有2个楼盘准备开盘，崂山区下月有2个项目开盘，四方区有2个项目开盘，李沧区有3个项目开盘，城阳区和开发区分别有7个项目开盘，开发区还有2个别墅项目开盘，胶南也将有1个楼盘开盘。

    在这些项目中，李沧的项目最令人期待，9月李沧区众楼盘率先打折，搅动了整个楼市的神经，价格战由此一发不可收拾，下月地产大鳄万科有新的楼盘入市，是否会引发楼市新一轮震动引人猜想。 

    国务院在近日召开的会议上明确表示，将巩固限购令成果，坚持楼市调控。业内普遍认为，限购持续，楼市已经进入到一个阶段性的市场博弈期，降价的开发商会增多。楼市分析人士张百忍认为，目前开发商要努力寻找利润和销量之间的平衡点。今后两个月还将有大量房源入市，预计楼市拐点年底出现。