专刊记者 宋振东

    伴随烟台东扩进程的加速，莱山中央居住区、高新区、牟平沿海区域的地产开发迅速升温，土地供应与刚性需求两旺，未来五年将有数百万平方米的集中供应。观海路与学院路交汇处东300米，一座百万平米世界级生活示范区———福地隆城，成为万众期待的热点楼盘。10月29日，项目耀世公开，逆市热销。对此，记者30日采访了项目负责人李九涛，揭开了福地隆城热销的秘密。

    》》选址：1200米黄金距离

    烟台拥有近千公里的海岸线，海景资源丰富，大批海景房如雨后春笋般抢滩登陆，仅滨海路沿线，在离海不足五百米的区域内各类海景项目星罗密布，但是不是离海越近越舒适呢？答案是否定的。

    离海太近，阳光太烈，紫外线强，海风容易吹伤人的皮肤，对皮肤的刺激性大；海风太大，潮气太重，湿气迷漫，家里的家具，纺织品极易长霉；海风的湿度大，腐蚀性高，建筑物外墙皮易脱落，形成“大花脸”；室内装修比内陆腐化更快，没几年就要重新装修。

    纵观世界海岸建筑，我们可以发现，距离海岸线1000-1500米分布着最多的亲海建筑，无论美国的西海岸富人区，还是法国科西嘉旅游度假区五星级酒店，几乎都建在距离海岸线1000-1500米的位置，可以说1000-1500米是世界公认的黄金亲海距离。

    李九涛介绍说，福地隆城根据烟台当地的气候特点，在距离海岸线1200余米的黄金亲海距离上选址，从海面至项目，逐级形成四道静谧生活屏障，海岸防护林、街区绿化带、遮风建筑群、小区绿化带，经过这四道屏障的保护，海面吹来的呼呼狂风，到小区便减弱为飒飒和风，另外福地隆城在建筑上采用高耐腐蚀的石材及真石漆，双层中空断桥隔热铝窗户，可有效防止海风对建筑物及室内的侵蚀。

    》》建筑：创新设计演绎完美生活

    建筑工程师出身的李九涛一直认为：“建筑不是凝固的，而是流动的乐章，对建筑的倾注，对人性的关怀将决定建筑的价值，而创新则赋于建筑更多的生命力，让建筑的价值更加凸显，这也是福地隆城对建筑的态度。”

    福地隆城创新解决高层住宅中间户双向采光与南北通风问题，完美再现“纯、薄、明、透”的板式空间布局，让业主的生活因建筑而彰显更多生命力。4.5米挑空精装修入户大堂，采用奢华的大理石铺装，灵动地引入华丽和浪漫元素，打造出拥有独特气息的华贵排场，业主尊贵的归家仪式感油然而生。24小时无干扰电梯，将运行噪音对居住的影响降到最低。楼梯间采用全明的设计，不仅增加了楼梯间的采光，同时也保证了空气的流动性。独具特色的北向观景外廊三层挑空、50平方米空中花园，450立方米新鲜空气，一线洞天北向景致，空中景观花池，形成了社区的立体空间绿化，宛如置身于私家庭院。

    “为了让购房者得到实惠，福地隆城突破一般高层得房率低的短板，做到所有户型均有面积附赠、最大附赠比例近10%，让客户在体验尊贵感的同时，仍能享受到超高性价比。”李久涛介绍说，“纯板式住宅格局，布局合理，全明采光，南北通透，突破传统结构单一的功能规划，可将阳台封闭为书房或客卧，亦可将卧室的南北打通，布置双向观景阳台，最大限度利用建筑采光面。88-151平方米灵动户型，弹性空间超值派送，实用面积超大赠享，轻松实现两居变三居，既能享受大两居的舒适性，又能拥有三居的经济性。”

    》》园林：法兰西浪漫惊艳全城

    塞纳河畔蜿蜒辗转着风情万种的法国文明，凡尔赛华贵庄严的排场让人叹为观止，香榭里舍大街则诠释着人类对浪漫最苛刻的理解。以法式园林为蓝本，原汁原味打造旖旎醇香的法兰西风情，让社区的每一处园林都在传递纯正的法兰西情愫，感受于城市之上俯瞰最美峰景，漫步于香榭丽舍最浪漫的归家之旅，将惊艳带到烟台。

    李九涛说：“几度数载全国各地考察研判，十数位园林大师智慧结晶，数十稿设计精髓洗练，同和集团亲力打造烟台首屈一指法式园林，结合自然景观完美再现法式文化熏陶、法式生活态度、法式园林社区的生活状态，为的就是让业主真正实现心仪已久的浪漫生活梦想。”

    福地隆城从西方贵胄最传统的排场生活理念和情节出发，打造出“四进式园景”生活礼制，使之拥有大胆浓烈的艺术气息，尊贵典雅的贵族气质。园林布局和谐流畅，韵律悠然，园林注重亲和性、开放性和可进入性，随时随地都能陶醉在法式浪漫的风景中。五十米城市景观带，天然的绿色屏障，为社区业主保驾护航；百余米花园大道，辅以质朴精美的花岗岩花池、中世纪韵味的宫廷街灯，配以满冠成树，以自然高差韵味，尽显名门风范。诠释了法式园林的几何韵律之美，将漫步香舍丽榭大街般的浪漫，永远铭刻于归家之旅上；中心水景伴溪而行，通过不同的演绎手法形成了水岸长桥、水之密语、水之媚影三处风格各异的景观，三水环抱妙趣横生；社区天然氧吧，漫步在曲径通幽的林荫步道上即可到达业主私属的五大主题庭院，创造一片属于自己的室外绿色会客厅。