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住宅楼交房时变酒店公寓
阳光新巢业主感觉被忽悠
  • 2011年10月31日 作者:
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    本报记者 李涛 吴凡

    买房时是奔着住宅楼买的,合同上也写着用途为住宅。而当业主被通知前往交房时,却发现住宅楼摇身变为酒店公寓。随之而来的是,电费由居民用电价格调整为商业用电价格,除此之外酒店开业后出入人员也比较复杂,住宿环境让人担忧。30日,阳光新巢小区近40名业主到小区物业处讨说法。

    延期交房近五个月

    业主赵先生告诉记者,他于2009年4月份在阳光新巢1号楼11层购买了一栋近50平米的小户型房子,交房日期为今年5月31日。

    而到了交房日期,开发商却称因为工期拖延,需要延期交房。赵先生称,楼房延期交付使用很正常,但开发商最起码应该给个理由。一句工期拖延,就把业主给打发了,这让人有点难以接受。

    业主曹女士是2010年2月在阳光新巢贷款购买了一套69.73平米的两居室住宅期房。曹女士称,她原本计划今年五一结婚,心想要是能够提前交房还能做结婚新房,即使稍微晚点交房也无所谓,可开发商迟迟不交房也让她的婚期一拖再拖,到现在都还没有举行婚礼。曹女士称,本以为能够很快就交房的,她们租房子也没租太长时间,但房子现在成为酒店公寓了,开发商也不给说法,新房住不进去,只好另租了一套房子住。

    赵先生称,按照合同开发商应该交付相应违约金。而对于延期交房的违约金,开发商给出的答复是办理房产证时再给,而业主索要收据或开具证明,却遭到拒绝。

    让业主更为气愤的是,物业公司称要想领钥匙必须要先交一年的物业费2000元。业主曹女士称,房子还没入住,就让业主先交钱,让人有点难以接受。

    交房时住宅成酒店

    等待了近五个月时间,10月29日,赵先生收到开发商短信,让他带着相关证件到公寓大堂办理入住手续。然而令赵先生意想不到的是,到达小区时发现,在公寓楼上却赫然写着乐富特快捷酒店的招牌,住宅楼摇身变成酒店公寓楼。

    赵先生称,在这期间开发商并没有告诉他任何关于酒店入住的信息。“我们当时买房子就是奔着住宅楼买的,现在却变成酒店,酒店把住宅改成客房,入住酒店的人员很复杂,我们住着也不安静。”

    在赵先生提供的购房合同上,记者在买受人所购商品房的基本情况一栏中看到,该商品房的用途为住宅,建筑层数地上为19层。

    业主胡女士告诉记者,在交房之前开发商并没有通知他们酒店入住的情况。知道酒店入住也是上网偶然发现的,从网上看到酒店入住的消息后,胡女士曾到售楼处问询相关情况,工作人员口头承诺说届时用电酒店是商业用电,业主们还是居民用电。

    胡女士介绍说,普通居民用电一度电也就五毛多钱,而现在物业却收九毛五,生活成本自然会增加,这让很多业主难以接受。

    随后,记者采访了乐富特快捷酒店相关工作人员。工作人员表示,该建筑从九层到顶楼都有他们的客房,业主可以将房子委托给酒店代管,每月收取租赁费就可以。而当记者问及,住宅楼为何变成酒店公寓时,该工作人员称,这是公司领导们谈判协商的,他们也不是很清楚。

    开发商称肯定会赔

    随后,记者联系开发商潍坊大邦房地产开发有限公司,一位蒋姓经理接受了记者采访。

    蒋经理表示,公司一开始就是按照住宅楼开发设计的,在房管局备案办理房屋预售许可证等都是按照住宅楼的标准办理的。而酒店入住是酒店方跟业主直接洽谈协作,跟公司一点关系也没有。

    至于违约金赔偿问题,蒋经理称,公司肯定会赔付,只是时间问题。将来需要办理房产证,房屋会有一个面积差,届时肯定还会有金钱方面的核算,公司为了免去期间的麻烦,所以决定等到办理好房产证之后再统一赔付。

    对于先交一年物业费再领钥匙一事,蒋经理称,现在很多小区都是采取这种方式,公司采用这种方式也无可厚非。业主预交物业费,对于住宅的清洁工作自然能够有保障,为业主提供一个干净舒适的环境。

    而对于业主最为关注的用电收费问题,蒋经理却称她们现在也没有办法。蒋经理称,她们之前也一直在做争取工作,但电力部门在验收时称,楼房的房型和外观等都是整体商务公寓形式,用电收费要按商业用电收费。对于电费这方面,公司现在也不好解决,也没有更好的办法。

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