尽管按照一般规律，养老地产应该是在刚性置业、改善型置业、投资型置业后，成为人生的第四套房产，但只要你有钱有时间、能上山爱下海、享受夏夜海滨聚会，那完全可以将其插队到任何一次置业之前。如果我们还生活在尘世中，还在为是否需要找个更好的养老房而纠结，仍然在考虑如何才能获得更高的投资回报，以及能否实现固定资产的保值增值，那么我们完全可以对牟平养马岛得天独厚的资源地产探讨一番。

    所谓宜居，即具有良好的居住和空间环境、人文社会环境、生态与自然环境的居住地。以这个标准来衡量全国的城市，烟台无疑首当其冲。如果再苛以国际化视野的更高标准，牟平养马岛又会从烟台众区中脱颖而出。

    经济实力提升烟台的城市凝聚力

    要探讨牟平养马岛，自然离不开其所处的大环境———烟台。近年来，烟台可谓是长足发展。其经济实力早已超越济南跃居山东省第二，人均存款水平在全国名列前茅，三线城市发展潜力排行榜第一，各种宜居大奖更是数不胜数……诸多指标均表明烟台的经济实力不凡，生态环境怡然。不仅如此，烟台深厚的文化底蕴也饱满了这里的人文气氛。自然，烟台东部的高新区、牟平养马岛也传承了烟台的这些特质。

    随着国家级高新区的建设，高端产业的聚集，交通等基础设施的完善，极大地增强了烟台的城市凝聚力，越来越多的人喜欢置业烟台，乐居蓝海。细心的烟台人也许会发现，去年以来，烟台机场的航线和航班显著增多。而且北方论坛永久会址也已经确定落户牟平滨海地带，将承办中国智库北方论坛，会与中国博鳌论坛形成南北呼应之势。美中不足的是，区域的基础配套建设相对老城区落后，但嗅觉灵敏的开发商认为这只是时间问题，于是龙湖、天房、富丽等一线房企，东海城、安德利等本土房企相继发力，掘金牟平养马岛。

    跟着“大牌”去养马岛“掘金”

    对熟悉烟台的人来说，一提到开发区，就会想到开发区名企云集，是典型的工业板块；提到芝罘区，老城区、商业中心的板块概念跃然脑海；而莱山区则是新兴的政治、经济、文化板块；高新区已然成为高新技术产业的代名词……放眼望去，烟台还缺什么板块？旅游休闲！尽管其他五区并不缺乏旅游资源，但牟平前海一线，尤其是养马岛的优质海景资源，以及巨大的发展空间却难以为其他区域所超越，这也是诸多一线房企落户牟平的原因之一。

    但如果没有政策支持，再好的资源开发也只能望而却步。而牟平养马岛身处国家“蓝色经济区”的“龙眼”位置，比邻国家级高新区，未来会承接高新区的高端基础配套，和高新区的高端智力资源。而且其向北可瞭望大连，向东与威海近在咫尺，向南则随着城际轻轨的开通而与青岛可实现无缝对接。

    随着烟台重心东移脚步的加快，实力房企的陆续推盘，明年牟平养马岛将会更加热闹。业内专家对养马岛有十足的信心，诸多利好加上养马岛的“异禀天赋”必将成为世界岛，将会成为烟台最贵楼盘的地段。当前烟台楼市下行，正是出手的好时机，有投资或自住需求的购房者可酌机出手。

    “产权+股权” 会赚钱的好房子

    烟台中盛国际海景酒店位于烟台滨海东路及沁水路交界，南侧为市政府规划的2048亩集商服、商住、住宅、文体娱乐、学校于一体的商务综合体和拥有3万亩黑松林的昆嵛山国家一级森林公园。项目西侧紧挨着的是山东中医药学院，北与有“东方夏威夷”美誉，且是国家4A级旅游度假中心的“中国商务休闲第一岛”———养马岛隔海相望。同时全国前十强龙湖地产投资100亿打造的东部新城。东边紧邻母亲河沁水河河滨纯生态公园，山海唯一，风景秀丽，得天独厚，无与伦比。

    烟台中盛国际海景酒店假日公寓总建筑面积21万平方米，由A、B、C三栋及裙楼组成，每栋32层，大小户型3000多套，1-3层为五星级酒店，三面看海，兼备大中小多功能厅、中心餐厅、国际会议中心、KTV、桑拿美容、康乐中心、温泉浴等。户型面积范围为39-300平方米，精装修、设计注重观景功能与居住功能的和谐共存，视野开阔，采光充足。烟台中盛房地产有限公司是一家“酒店式海景公寓”专业开发运营商，目前已成功开发运营海阳国宾海景酒店、莱州黄金海岸大酒店。目前储备项目数个，其“产权+股份”的零风险置业运营模式，让购房者分享酒店经营效益又不承担风险，深受市场欢迎，赢得社会信任。烟台(火车站，汽车站)至滨海东路沿途风景秀丽至此不到30分钟。佳世客、银座商城15分钟车程到达本处。牟平区中心(超市，商场，餐饮，银行，医院等)距本项目也就10分钟之遥。项目3分钟至烟威高速养马岛出口。青岛、烟台、威海、荣成四个城市为一体的高铁将在2013年正式通车，位于养马岛片区的北店子站，与本项目近在咫尺。

    养马岛金沙滩风光