本报11月7日讯(记者 苑菲菲) 日前，福山区鸿福春天小区业主投诉称，他们通过“内部认购”的方式购买了房子后，开发商没能如约开盘，更没按照预期取得预售许可证，让他们心中很没底。

    今年6月份，市民王先生通过“内部认购”的方式购买了福山区鸿福名城三期———鸿福春天小区的房子。王先生说，该小区截止到目前都没有取得预售许可证，但仅内部认购就认购了三次。“小区有部分回迁户，第一次认购房子都没拆迁。第二次是今年6月，第三次大约是在8月份，后面两回都是在静海大酒店摇的号。”

    据介绍，内部认购成功的业主都交了首付，还有的交齐了全款。交钱后开发商山东高盛置业有限公司同他们签订了一份《借款协议》，约定了交房日期。记者从鸿福春天小区业主QQ群里了解到，该小区共有约600套房子。已有约90%的房子都经过内部认购方式卖出。

    在一些二手房网上，也有鸿福春天小区的房源在售。业主们告诉记者，他们买房时知道房屋没预售许可证，但看到楼房都快封顶了，认为办证只是迟早的事，开发商也承诺最迟8月份开盘。谁知道开盘时间却一拖再拖，预售许可证的问题也没有解决。

    7日下午，记者来到位于北方汽配城旁边的该小区。只见三栋楼都已封顶，有工人正在做内部隔墙。记者先以购房者的身份来到小区售楼处。售楼处只摆放了三个户型图，既没有沙盘也没有张贴任何开发楼盘应有的证件。

    销售人员告诉记者，三期目前还没有开盘，确实没有取得预售许可证，若需要可留下电话再联系。随后，记者表明身份咨询关于未取得预售许可证便售楼的问题，工作人员称不清楚，负责人不在无法答复。

    记者从福山区房产交易中心了解到，此前已有市民举报过鸿福春天小区无预售许可证售房的问题。“我们前几天刚给开发商下达了处罚通知，责令他们停止这种行为。”交易中心工作人员说，该小区开发商从未在房产交易中心申请办理预售许可证。办理预售许可证需要开发商规划许可证、土地许可证、施工许可证、土地使用证四证齐全，开发商未申请办理可能与前期证件不齐全有关。