本报枣庄11月7日讯(记者 孔红星) 7日，家住滕州市的于先生向本报记者反映，他在滕都帝景小区买了一套车库，收据上标注的是26.6平方米。可实际测量后发现，车库面积不足19平方米。和于先生一样，该小区其他住户也发现车库面积有“缩水”现象，

    7日上午，在滕都帝景小区的于先生告诉记者，今年8月份，他在该小区8号楼花7.7万元买了一套面积为26.6平方米的车库，“我实际测量了一下，实际面积不足19平方米，这还把外墙测量算在内，显然缩水很严重。”于先生说。与于先生一样的遭遇还有27号楼的肖女士，她于9月底买了一套28.96平方米的车库，可实际测量不到24平方米。“按照这种情况，每平方米的价格是两千多元，如果差4平方米，就相差一万多元。”肖女士说。记者了解到，该小区买到“缩水”车库的业主不在少数。

    该小区物业公司相关负责人介绍，物业公司受开发商委托，向小区业主公开出售车库，现阶段是按照“套”为单位销售车库，对于其他的事情并不知情。枣庄市房管局房屋测绘部门工作人员介绍，商品房计入共有建筑面积的包括：电梯井、楼梯间、室外楼梯、地下室以及其它服务的公共用房和管理用房的建筑面积。它还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平的建筑面积。但是，独立使用的地下室、车棚、车库管理用房和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

    山东法杨律师事务所律师巩学武介绍，按照房产交易习惯，在没有注明的情况下，房屋和车库销售是按照面积计算，除非有特殊要求。业主购买了车库，发现实际面积与购买面积不符，但是否有差距，需要有测量资质的部门进行测量。