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- 2011年11月16日
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自从本报推出便民栏目《记者帮问》之后,引起了市民的广泛关注,经常有市民致电本报问询。《记者帮问》栏目旨在协助市民,一起探寻关于烟台房产方面的疑难杂症。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者热线:18660533332,我们将竭诚为您服务。
1、市民:朋友在锦绣新城有一套已住5年的经适房想出售,价格比同地段二手房便宜许多。我想买下这套房,请问这种经适房是否可以买卖?
帮问:经适房购房人拥有有限产权,目前,烟台市关于经适房的相关管理细则还没有出台,所以烟台市的经适房暂时还没办法上市交易。
2、市民:我想公积金贷款买房,可是上套房还上公积金还不满5年,不能再贷款。请问如果我借钱全款付清,等过两年再贷公积金,可以吗?
帮问:不可以。住房公积金贷款包括购买新建商品房贷款和购买二手房贷款,购买新建商品房只有在房款未付清情况下才可以贷款,且款项需要打给开发商；购买二手房的,需要在房产证办出一个月内到中心办理。您买房两年以后就不符合上述条件了,所以不可以申请。给您提个建议,您可以先申请商业住房贷款,过两年再申请转公积金贷款,只是转贷手续有点麻烦,详情可以电话咨询烟台住房公积金管理中心6669256。
3、市民:我属于集体户口,毕业时就在莱山区挂靠在人力公司。现已在开发区买了一套住宅,但目前没有办证有合同,能否将户口落在开发区?我听说拿房产合同到公证处公证就可以落户?
帮问:买房落户时,如果房产证没有办理出来,可以先到公证处办理房产公证,然后持身份证、户口簿、房产公证书等办理落户。
4、市民:我是外地农村户口,有3个孩子,需要买多大面积的房子才能把我们一家5口(我们夫妻和三个不到16周岁的孩子)的户口落户到我买的房子上?
帮问:买房落户的,购买45平方米以上的商品住宅房(包括二手房)或房屋总价款达到15万元以上(含旧房),并取得房产证的,持身份证、户口本、房产证等可以落一家三口的户口,每增加一人,房屋面积需要增加15平方米。闫丽君 整理
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