| 华润中心、凯德中心、海曲国际等纷纷前来做“蛋糕” |
| 未来三五年海边将有金商圈 |
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- 2012年03月21日
来源：齐鲁晚报
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 | 20日,君临天下大酒店西侧的凯德中心正在进行开业前冲刺建设。
记者 张永斌 摄
|  | 政协委员、日照市商务局局长李宜东 |
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本报记者 张永斌 李玉涛
“随着凯德广场即将开业和华润中心、中心商务区的开工建设,未来三到五年,靠近海边的这一区域,真正的、含金量高的日照商圈就将形成。”19日,政协委员、日照市商务局局长李宜东对本报记者说。
而随着中技·海曲国际、安泰·香河大厦、日照名嘉广场等商业综合体的建设,日照也必将迎来商圈大变革。
商圈中心已开建
计划三年初具规模
20日上午11时,银河公园东门对过的华润中心项目工程基地,正在搭建围挡。“17日华润中心开工奠基了,搭建围挡有防风抑尘等作用,能为下一步建设创造条件。”一位现场施工人员说。
日照华润中心位于城市中央商务区核心区位,建成后的日照华润中心,涵盖高端购物中心、国际五星级度假酒店、国际5A级写字楼、服务式公寓和高尚精品住宅为主体的多业态现代都市综合体。
华润置地副总裁、山东省公司总经理张大为说:“华润中心建成后将作为标志性的引领现代休闲消费生活的新型模式,必将为日照人民购物、休闲、娱乐、旅游等提供综合性、多元化的生活舞台。”
记者了解到,日照的中心商务区范围为:淄博路以北、济南路以南、烟台路以东、青岛路以西,共计2600亩地。中心商务区建设已于去年8月份正式开始,计划三年时间初具规模,建成后将体现日照特色的高档中央商务区和富有特色的活力街区。
19日,政协委员、日照市商务局局长李宜东告诉记者,日照作为沿海港口城市,商贸、物流发展较好,国际航贸中心形成后,大批商贸流通企业出现扎堆现场,因此日照现有的几个商场满足不了他们的消费要求,而且以后更多的物流企业还将会落户日照。“今年,我们日照港的吞吐量超过两亿吨,很快就能突破三亿吨,总值达到207亿美元,随着港口功能的进一步完善,日照对外交通辐射越来越方便,这样就会吸引更多企业和游客到日照来。”
“基于此,我们市里在规划的时候考虑要形成我们日照自己的商圈。商圈就要选择一个中心,为企业提供便捷的服务,而形成新商圈后不仅促进本地的发展,还能拉动周边区域的发展。CBD便能实现这一点。如华润中心的商业建设面积就有135000平方米,大约有现在四个新玛特这么大。”他说。
大型商业综合体较少
外企前来做“蛋糕”
20日上午11点,紧靠海曲路君临天下大酒店西侧的凯德中心施工现场一片火热。凯德中心主体建筑已经建成,现在正在装修阶段。记者在凯德中心四楼的项目办公区看到,一块“还有75天开业”的牌子十分抢眼。
凯德广场隶属新加坡上市公司嘉德置业旗下的凯德商用,发展势头迅猛。“日照凯德广场总建筑面积达7万平方米,分为上下5层,光停车位就600个,是个超大型商业综合体。具有集合效应,华联超市进驻,而五星级影院、电玩城、肯德基、苹果直营店等等一应俱全。”日照凯德广场推广部负责人孙长江说。
凯德中心拟定于6月15日开业,孙长江对它的未来信心十足:“日照作为滨海旅游城市,海边却缺少大的商业综合体,我们有能力将市民和游客吸引过来。”
凯德中心蓄势而发,一些新进入日照的购物中心也不可小觑。20日下午,记者在日照市政府广场东侧一块展示牌上看到,中技·海曲国际打出了“城市会客厅”的口号。而在去年10月15日,海曲国际进行了奥特莱斯首批会员卡发放,主题消费公园等设施仍在建设。
据了解,海曲国际位于海曲路和临沂路交汇处,1层至4层为商业业态,其余的为写字楼和住宅。海曲国际引进的是国际著名的直销式购物广场奥特莱斯,由于它的三大特点“驰名业界的品牌、令人惊喜的低价、轻松的购物氛围”,深受关注。
而在3月9日上午,东港区招商引资项目日照名嘉广场项目签约。
日照名嘉广场由澳门名嘉集团投资建设,项目总投资约15亿元人民币,将打造成集购物商场、商业步行街、酒店、商务办公公寓、招商办公楼等多功能于一体的大型综合购物商场。将落户于日照街道办事处城西管区、将帅管区。
政协委员、五莲百货大楼有限公司董事长郑岩女每说,很多日照人会选择去周边城市比如青岛、临沂等地购物。凯德广场等大型商贸中心建成之后,会将这一部分人留住,而这批人的消费能力很高。“靠海的这一片虽然人流量不是很大,但几个大型商业综合体建成后会吸引消费,人气自然而然地就会上去。”
“日照这么好的气候和环境条件,不愁没人气,现在交通这么发达,只要你有实力,有卖点,就会有人来。”郑岩女每说。
香河大厦拔得先机
“老日照”将变靓
国外巨头纷纷抢滩,“跑马圈地”,日照本地企业也不甘落后,其中荣安广场的香河大厦拔得先机。荣安广场位于东关市场两侧,南北长940米,设计改造总面积约335.5亩。
项目将打造新潮时尚的大型商业购物综合体,综合体上配以商务办公甲级写字楼,同时,在项目内将打造豪华五星级酒店。
安泰·香河大厦位于日照市昭阳路以西,山东路以北,是日照安泰集团打造的集教育、休闲、文化为一体的功能性精致社区,总占地面积14920.5平方米,建筑面积42059平方米,由两栋高层组成,商住两用。3月17日,项目进行了购房认购。
企业唱戏,政府也在积极搭台。东港区政府广场片区改造项目被列入2012年全区为民办实事项目。未来该片区将成为一个集商贸、餐饮娱乐、文化休闲、居住等功能于一体的城市综合体。
该片区将按照规划设计超前、建设标准一流的要求,打造成集商贸购物、餐饮娱乐、文化休闲、居住等功能于一体,融多元化服务、集约化经营、规模化发展,体现“老日照”特色的现代城市综合体。现在拆迁改造工作已全面启动。
20日,记者在日照市区多处公交站点看到了对“海曲人家”特色街项的宣传。该项目位于济南路和山东路之间的香店河畔,全长约770米。
该项目既满足了城市防汛要求,又为市民提供休闲健身、亲水纳凉的场所,它更是一条以特色餐饮、休闲为主的滨水生态特色街。项目将于今年“五一”之前全面竣工。
原有购物中心
近两年不断升级
政协委员、日照市商务局局长李宜东说,前几年我们新市区的建设起步比较晚,基础设施配套不是很完善,所以新市区出现了一个怪圈,建起了房子,不少都是空着的。什么原因呢?归根结底是商业配套服务设施不完善。配套服务设施不完善,生活就不会便利,因此很多人不喜欢在新市区买房。
随着大润发建成之后,在新老市区的结合处,特别是靠近海边的地方,有了新玛特、银座,但远远达不到市民的需求。
据了解,除了新的购物中心正在崛起之外,原有商圈的购物中心也在努力完善。如凌云大厦、海纳商城、友谊商店都在近两年进行了升级改造。
在日照打工的潍坊人王立波在五莲路工作,平时吃饭都是在附近的小饭店或者到大学城解决。春节后,他发现紧挨着新玛特购物广场,思宇美食购物广场开业了,这让他吃饭有了新选择。
“我觉得在大学城和新玛特之间还可以再增加一个大型购物中心,这样购物、吃饭、娱乐更方便。很期待CBD的建成。”王立波说。
据了解,百货大楼、友谊商店、凌云大厦、海纳商城、银座商城、新玛特、利群、大润发……这些商家在日照城区大致形成了三个商圈,以百货大楼、日照利群和凌云大厦为核心的老城区商圈；以友谊商店、海纳商城和石臼利群为核心的石臼商圈,以新玛特和银座商城为核心的新市区商圈。
日照商贸、物流发展较好,大批商贸物流企业出现扎堆现象,现有几家商场已经满足不了市民、游客以及企业的消费需求。
随着日照港口功能的进一步完善,作为海滨城市的日照,将吸引到更多的企业、游客,因此日照需要建立自己的商圈。
目前新市区的商业配套服务设施不完善,导致住在新市区的市民生活不便,因此,虽然日照形成了三个商圈,但是仍需要建设日照真正的商圈。
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