五星酒店“疯狂生长”

已有651家在建500家房地产大佬成重要推手

2012年03月27日　来源：齐鲁晚报
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　　本报讯　据2012年1月中国旅游饭店业协会公布的最新五星级酒店名录显示,全国五星级酒店已达651家,各地待建、在建及刚建完的按照五星级标准设计的酒店项目约有500家。虽然数量增长迅速,中国酒店市场的平均入住率却不容乐观。
　　中国旅游饭店业协会数据显示,过去3年全国星级酒店数量整体年均增长率为6%,而五星级酒店数量的年均增长率超过15%。在五星级酒店的数量上,广东省以98家位列全国各地之首,其中广州占了23家。数量排名前列的城市还有北京62家、上海53家和杭州20家。
　　在广州珠江新城CBD地段,继希尔顿酒店旗下最高端品牌康莱德落户后,以迪拜超豪华帆船酒店著称的卓美亚集团也将入场,而周边一公里范围内,已经耸立着四季、丽思卡尔顿、君悦、国德国际、地中海、皇家国际等多家高星级酒店。
　　根据华美酒店顾问机构提供的数据显示,2011年四季度,中国三星级酒店平均房价222.15元、平均入住率61.65%,四星级平均房价359.81元、平均入住率63.65%,五星级平均房价699.23元、平均入住率63.85%。“国际通行的标准是,低于60%的入住率酒店就很难保本了。”该机构的赵焕焱称,中国星级酒店表现为行业性产能过剩,主要因为过分扩张和同质化竞争。
　　在中国酒店的狂进中,房地产开发商成为中国酒店业重要推手,他们不断与跨国酒店管理机构联姻,掀起了酒店行业的一波波投资浪潮。资料显示,不少上市房企的业绩报告中,去年下半年住宅市场开始萎缩,相反商业地产成绩亮丽,而其中酒店收益更是一枝独秀。
　　随着今年房地产资金链进一步收紧,酒店建设是否也受到影响?业内人士透露,的确有些项目建设速度有所放缓,但仍未影响整个完工计划。“开发商还是比较主动,积极配合我们的酒店建设要求。当然,这得看开发商的实力。”