一条破路六部门都说管不着

舜玉小区北区22号楼前道路坑洼20年来无人修

2012年09月17日　来源：齐鲁晚报
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　　◥小区的老人说晚上都不敢出门,怕崴脚。

文/片　本报记者　赵伟　实习生　李行一　肖红丹
　　近日,舜玉小区北区22号楼居民反映,小区附近道路坑洼不平,20多年无人来修,一下雨居民连小区都出不去,怕崴脚,老人晚上都不敢出门。为此,记者采访了六个部门,各部门都说不归他们管。
小区道路20多年无人修
　　“路面坑坑洼洼,一下雨门口就积满了水,想出门就得自己垫砖头”。13日上午,在舜玉小区北区22号楼前,居民侯先生称,小区道路损坏严重,影响出行。“前一段时间小区自来水管道更换,管道是铺上了,但是还没有和水管接通,说是过两个月再接,因此道路就没铺好,只是用沙子垫上了。”
　　在通往22号楼的小区内道路上,记者看到水泥路面都被车轧碎,宽3米左右的道路分别铺着泥土、沙子和水泥。200多米长的路上到处散落着小砖块和砂石,水泥路基本变成了土路,靠近墙根的地方被冲成了小水沟。
　　“一条路三种料,下雨泥路就没法走了。”侯先生还称,22号院小区外面的水泥路20多年来没人修过。由于路面的水泥层很薄,被车一轧就碎了。“一下雨,有的地方冲出很大的坑,有人用沙子把坑填平,但是下雨后,沙子就沉下去了,只能再铺沙子。”
　　22号楼的40多户居民深受其害。小区居民王先生说:“小区路不好走,一不留神就崴到脚了,老人晚上都不敢出门。”不少居民反映,向居委会和街道办等部门反映了很长时间了,至今没有人来修。

维修基金为啥不能修路
　　“19、20、21号楼有物业,给他们修路,我们这没物业的怎么办?”侯先生介绍,他们是老房子没有物业管理。“当年买房的时候,每平方米要交43元的维修基金,怎么不拿来修路?”
　　据侯先生介绍说,22号楼属于拆迁安置房,原来是单位的宿舍,后来产权转给个人了。在购买房子的时候,房管部门向每户收取了一平米43元的专款,这笔专款存入银行,作为房屋共用部分的维修基金。　
　　侯先生拿出当年复印的报纸,报纸上登载了当时颁布的《济南市出售公有住房实施细则》、《济南市城市公有住房售后维修管理暂行规定》等通知文件。根据相关文件规定,由售房单位按售房款15%提留,建立住房共用部位维修基金,以其利息投入支付共用部位和设施设备的维修费用,本金不得动用。《济南市出售公有住房实施细则》也显示,“在本次房改售房的同一楼房内,有过去出售或拆迁调换产权的住房,由房屋所在地房管部门向原售房单位和与调换产权有关的建设单位,每平方米43元收取共有部位、公用设施维修基金”。
　　“能不能用这部分维修基金对楼前的道路维修?”侯先生称,他们多次向相关部门反映情况,希望能够用维修基金修路,但始终没有得到同意。

六个部门都说管不着
　　“道路失修,我们也很着急。”13日下午,舜玉社区居委会负责人钱女士称。至于居民能不能动用维修基金,钱女士称不可以,维修基金只用于维修房屋的楼顶、楼道、上下水管道、共用厕所等部分,不包括楼前的道路,具体可以询问房管所。
　　舜玉小区房管所负责人也表示,维修楼前道路不能动用房屋维修基金。关于道路应该由谁负责维修,负责人表示应该问舜玉路街道办事处。
　　舜玉路街道办事处负责人又称,让记者联系舜玉小区城市管理委员会,但该委员会负责人介绍:“小区外楼群之间的道路属于市政负责,而小区楼前的道路要开发商或者物业负责。”
　　济南市市政公用局相关部门负责人说,像舜玉小区北区22号楼这样的开放小区,楼前道路的维修应该由街道办事处或者物业负责。至于没有物业,楼前道路应该由谁负责维修,对方称对小区不熟悉,可以问一下市中区市政部门。
　　14日上午记者又联系市中区市政工程管理局办公室负责人,该负责人也称,对谁来修理小区破路这方面情况不太清楚。