申请公租房,为啥先得到街道办盖章

房管部门:无房产证不等于无房,公租房申请需街道办把第一道关

2013年01月15日　来源：齐鲁晚报
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　　▲不少公租房申请者因盖不上街道办公章,无法申请公租房。本报记者修从涛　摄

本报记者　修从涛
　　2013年济南市政府集中建设公租房的申请工作正式开始,由于申请者无收入和户籍限制,符合申请条件的申请者络绎不绝。但近日有市民反映,由于公租房申请人需要街道办出具无房证明,有的街道办因拿不准申请者是否有房而拒绝盖章,不少公租房申请人被卡在了街道办公章上。
市民反映　想要街道办盖章　房东得写保证书
　　“去街道办盖章,街道办说要先去居委会盖章,到了居委会,居委会说没法证明我没有住房,不给盖章。”8日,市民张先生按照公租房申请要求去户口所在地街道办办理公租房申请盖章时,遭遇盖章难。
　　同样遭遇盖章难题的还有杨女士。“街道办说要先到居委会盖章,居委会说必须要有房东到场作证,可是房东都90多岁了,出不了门。”杨女士介绍,无奈之下,她来到自己户口所在地街道办事处开具了一份无房证明后,才获得租房所在地街道办的盖章。
　　与杨女士不同,在济南打工的刘女士至今没有得到街道办的盖章。“我到街道办申请盖章时,街道办提出要出具与房东的租房合同,另外,还需要房东写一份确实租给我房子的保证书,才能给盖章。但是,房东不愿意担责任,更觉得没有这个义务。”由于房东没写保证书,刘女士至今没能获得街道办的盖章。
　　据了解,遭遇公租房申请盖章难的还有不少市民。不少市民反映,虽然自己符合公租房的申请条件,但由于申请公租房需要当地街道办在申请表上加盖公章证明无房,不少申请者被卡在了街道办公章上。

记者调查　街道办盖章前　居委会要先盖
　　虽然2013年济南公租房申请取消了收入和户籍限制,但在申请程序上十分严格。记者在一份公租房申请表上看到,其中需要街道办盖章审查的包括申请人与户口所在地房屋产权人的关系、申请人是否有私有住房、是否承租了共有住房、申请房产转移或享有货币化拆迁未满三年等项目。
　　“最近来街道办盖章的很多,大部分是申请公租房的,但是街道办不掌握情况,申请人到底有没有房子街道办只能通过居委会或村居了解。”智远街道办一工作人员表示,为保证申请人符合申请条件,必须要详细了解申请人情况。
　　居委会是否掌握前去盖章的公租房申请人情况?“我们对自己辖区内的居民情况大体有所掌握,但居民的房子是不是自己的,尤其是外来务工人员在小区租房的,我们了解的也不是太多。”一位居委会工作人员表示,如果是外来务工人员在小区里租房的,一般会要求房东到场作证,但屡屡遭到房东拒绝。
　　“让街道办和居委会审查公租房申请人是否具有住房不太合适,居民有没有房子房管部门是最清楚的,街道办来做审查费力不讨好。”在记者调查中,有街道办和居委会这样认为。

房管部门说法　无房产证不等于无房　公租房申请需街办协助
　　房管部门是否能够通过房管系统直接查询申请人是否具有住房?据房管部门介绍,具有济南市户口的申请人可以查询是否具有房产证,但是无房产证并不等于无房。“有的人有住房,但是房屋没有登记,还有的是住的小产权房,房屋本身是无房产证的,但这部分人实际上应该是算有房子的。公租房要优先配租给那些实际无住房的人。”房管部门负责人表示。
　　“街道办盖章是把好公租房申请的第一道关,把一些已有住房的申请者筛掉,经过街道办把关之后的申请者还需要经过区房管部门的再审核,通过区房管部门审查过后才集中报给市房管部门。”济南市某区房管部门负责人表示,房管部门的审查需要有申请人当地街道办协助把好第一关。