| 炫街人防商城业委会与商铺租户举行见面会 |
| 店铺租金与何时开业成焦点 |
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- 2013年01月26日
来源：齐鲁晚报
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 | 24日的见面会上,炫街人防商城的租户和业委会之间未能达成一致,商城到底何时开业仍然是个未知数。 |
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文/片 本报记者 陈伟
24日,本报C14版以《拖一年半了,商城啥时能开业》为题,报道了天桥区炫街人防商城先后3次推迟开业日期,至今也未能正常营业的事情。24日下午,商城业委会和商铺租户举行了见面会,店铺租金和何时开业成为双方讨论的焦点。
焦点一: 业主之前交纳的租金怎么处理?
24日的见面会上,商城业委会主任曹先生,向100余租户出示了由开发商济南金口岸人防商城管理服务有限公司以及济南炫街人防商城管理服务有限公司共同出具的告示书。但是告示书中的一些条款,引起了租户的不满。
租户张先生介绍说,告示书中要求租户必须尽快交纳2013年的租金,但是他们之前交纳的租金如何处理,一直也没有明确的说法。
“当时我们和商城签合同的时候,合同中明文规定,商城70%—80%的商铺开门,整个商城才算是开业,店铺的租金从开业日期算起。但是如今距离2011年6月份的最初开业日期已经过去1年半了,商城始终未能达到开业的标准。”张先生说,既然这样,商城就不应该收取他们的租金。
租户常女士表示,2012年7月份是商城最好的时候,但是也仅有不足一半的商家开门,那时她每天都会来商城刷卡、打指纹,然后开门营业。“但是经过一段时间后,由于商城的人气不旺,一天来不了几个顾客,我们无奈之下,只能在夜市摆摊,贴补家用。实际上,炫街人防商城从未开门营业过,我们之前交纳的租金理应退还给我们。”
对于租户的要求,曹先生表示,由于业委会刚刚接手商城,租户和之前开发商签订的合同的具体情况,他们也不能擅自作出决定。
“我会尽快联系金口岸以及炫街人防商城管理服务有限公司的相关负责人,来和租户进行面对面沟通。到时候,租户有啥要求可以和他们谈,争取尽快达成一致,这样的话,无论对租户还是对商城来说,都是最好的结果。”
焦点二: 先开业还是先处理租户的问题?
在24日的见面会上,租户和业委会争论的另一个焦点,便是商城的开业问题。租户认为,商城应该先处理自己商铺的问题,然后再讨论商城开业问题。但是业委会坚持先开业,然后再协调租户商铺的问题。
曹先生介绍说,目前对于商城来说,最重要的是尽快开业,只有开业了,才能吸引消费者来商城购物,那样的话,商城的生意才会越来越好。
租户张先生表示,2012年7月份时,他们曾经开业过一段时间,但是只有租户开门是远远不够的,商城并未作出任何努力。
“商城投资方既不做宣传,后续管理也跟不上,这使得商城一片混乱,直接导致人气不旺,迟迟不能开业。”张先生说,他们都有家人要养活,如果商城一直亏本的话,谁会开门,谁会整天耗在这里?
租户刘先生说,如今天气寒冷,商城里的温度很低,但是商城一直不开空调,仅仅是提供热水。
“我们在这里冻得慌,实在坐不住,有些租户已经怀孕了,经不住这么折腾,而且我们当初和投资方签订的合同就到期了,如何处理到期后的问题,我们得不到明确的说法,开门营业心里没底。”
对此,曹先生表示,炫街人防商城的一系列问题,都需要租户、业委会和金口岸人防商城管理服务有限公司共同协商。“如果所有的租户都能从现在开始开门营业,抓住年前消费旺季的机会,让商城能够顺利运转起来,问题就变得容易多了。”曹先生说,如果商城开业一直拖下去的话,租户会受损失,商城也会失去开业的最好时机。
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