本报济宁2月26日讯(记者 何泉峰) 近日,受楼市调控新“国五条”的影响,济宁多家银行的房贷政策出现变化。26日,记者了解到,目前部分银行取消了首套房贷优惠政策,贷款利率恢复至基准利率。另外,个别银行在二套房贷利率方面实行继续上浮政策。
26日,在红星中路上的某国有银行个人贷款中心,五六个市民正在办理房贷业务。“去年只要条件优越或在这个银行有一定数额的存款,首套房贷款利率就可以在基准利率上打个九折。”其中的一位市民张先生说,现在政策变了,银行要求必须执行基准利率。
“与去年的政策相比,今年的房贷政策有所改变,一些宽松的要求被取消了。”该银行的一名工作人员说。
“首套房产的话,首付仍是30%,不过贷款利率现在恢复到了基准利率,按照央行五年期以上贷款的基准利率6.55%执行。”红星中路上一股份制银行个贷部的林峰告诉记者,这个政策是从今年1月份执行的,在此之前都是执行九折的优惠。
据了解,目前大多国有银行的首套房贷政策均执行首付比例30%,贷款利率按照基准利率6.55%执行。
记者还了解到,个别银行上调了二套房贷款利率。“首套房贷政策没有变化,二套房贷款利率从以前上浮10%调到了上浮20%。”某国有银行的个贷部经理告诉记者,二套房首付没有改变。除该行继续上浮外,目前驻济宁的多家银行在二套房贷政策方面仍然是执行首付比例60%,贷款利率是在基准利率上浮10%。
“对首套房贷政策的调整会影响到整个刚需购房群,影响面较大,应该说各家银行对此都比较慎重。在楼市近期明显回暖的背景下,个贷需求旺盛的局面不会更改,而且对于大银行来说,个贷过于集中的现象普遍存在,信贷结构调整也是一种必然。”一位业内人士认为,如果有国有大型商业银行上调首套房贷利率,不排除有股份制银行也跟进调整的可能。
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