本报5月7日讯(记者 刘涛) 3日,望海花园小区召开业主大会,正式成立了自己的业委会,这是北海社区第一个拥有业委会的小区,从一开始就备受关注。那么城区有多少小区有业委会,业委会运行情况又怎么样?
7日,记者从市房管局了解到,全市拥有合法业委会的小区数量不多,滨城区471个小区中,仅有32个小区拥有合法业委会。政通社区目前有八个小区,有合法业委会的小区只有1个。政通社区书记王永青告诉记者,虽然社区对小区业委会成立具有指导、组织的义务,“但如果小区业主不主动提出,我们不会主动组织小区成立业委会。”她向记者道出了原由,以前有些小区成立过业委会,但不出一个月,业主就会与业委会产生矛盾,认为其不能代表业主利益,要求换届选举,“换了业委会还是一样,矛盾依然很多,所以我们一般不会主动触及此事。”
对此,彭李街道办事处人大工委主任白主任深有同感,他说业委会成立后,运行也有难处。他说,彭李街道办事处有100多个小区,目前成立业委会的只有8个,业委会成员都是零报酬,并且业委会成立后都有正规的办公地点,得天天有人值班,“现在小区业主基本人人都有工作,哪有这么多时间参与小区管理,况且有时这也是一个费力不讨好的活。”
滨城区房管局物业科徐主任表示,小区成立业委会是件好事,业委会是连接业主与开发商、物业的纽带和桥梁,代表的是业主的利益,但在现实中,成立业委会确有些难度,其中,业主维权意识不高,小区人员杂是主因。徐主任解释,以前居民大多住的是单位房,有啥事,单位就给处理了,根本用不着成立业委会,但随着商品住宅小区盛行,物业、开发商与业主矛盾增加,业委会才由此产生。但小区人员杂,业主往往抱着事不关己,高高挂起的心态,不去主动进行维权,这样就导致小区业委会很难成立。
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