| 升学季来临,陪读热、培训热炒热校园周边出租房 |
| 想租学区房,一个字:“难” |
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- 2013年06月19日
来源：齐鲁晚报
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本报记者 陈晨 董梦婕
又一个升学季将来临,记者调查发现,最近菏泽市区内小学、初中、高中学校周边的出租房都变得格外紧俏。“陪读热”、“培训热”致使市区热点中小学周边房屋租赁价格被迅速“炒高”。
找学区房开培训班,难
很多细心的家长会发现,各式补习班常“扎堆”在中小学附近,充足的生源为招生提供了条件。
在北京一所私立中学教书的小陈,最近千里迢迢回菏泽。他跑遍了市内多所中小学附近的中介公司,打算租一所学校附近的民居办培训班,但是奔波多日后,仍未找到合适的房源。
“我在北京教了两年中学数学,回来之前和朋友商量了一下,觉得在菏泽办培训班比在北京办有市场,就先回来租房子。准备地点确定后,暑假他们再回来帮忙教课,现在师资不愁,愁的是找不到合适的房子。”小陈说,自己每天都坐公交车在市区多所中小学周边转悠,还问了很多中介公司,但是没想到最近学区房这么紧俏,不仅价高还量少。
学校周边房源少、价高让小陈不得不考虑在距离学校稍远的位置租房。“除了常到中介咨询外,还常在赶集网查房源,但是现在靠近中小学的民居房每个月都得1200元以上,太贵了。”小陈说。
找学区房想“陪读”,难
苏女士的女儿下学期要到菏泽一中上高三。为给女儿一个好的居住环境,苏女士从5月底就开始在学校附近寻找房子,可每次在网上看到租房信息再打电话时,房子基本都租出去了。
“在学校附近租房就是为了孩子上学方便,对居住的条件不高。一个是得离学校近,租房配备热水器和空调,再有些基本的家具就行了。”苏女士告诉记者,本打算尽快“搬家”,没想到环境好的、离学校近的好房源大多数已经出租了。
家住牡丹北路的孙女士也想加入陪读族一员,可没合适的房子让她一直未能如愿。“去年就开始物色区实验中学周边的学区房,没想到今年的价格比去年高了不少,考虑后,还是决定在学校周围的小饭桌为孩子订了餐和床铺,遇到刮风下雨天,可以在那里住。”孙女士说。
毕业季来临 学区房普涨一两成
18日,记者走访市区多家房产中介了解到,进入6月以来,受毕业季影响,菏泽市区房屋租赁价格就开始逐渐上涨,中小学附近的学区房租金涨幅达到一两成。
“从5月份开始,租房价格就逐渐上涨,现在正是一年之中租房热的高峰期。”华英路一家房产中介工作人员告诉记者,目前学区房租金比4月份上涨一两成,同时,租客中毕业生与学生家长比例大大增加。
据了解,一些年租一万元的学区房房源,现在房东都提价到了月租一千元。“一方面是毕业季即将到来,一般上半年的租房合同都是6月底到期,新学年的学生家长开始入手找房；另一方面是毕业生开始实习期。”华阳房产区域经理马丽告诉记者,就目前看来,6月1—18日的交易量与5月同期相比没有明显增加,“正常来看,下半月是高峰期,预计6月下旬交易量会增加5%—10%。”
此外,记者采访中了解到,找房的租客里,部分处于实习期的毕业生经常遇到难题。“有些毕业生实习期不足半年或一年,大部分毕业生要求预付一季度的房租,但菏泽的房东最低要求是预付半年的租金,这个很难协调。”马丽说。
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