“新增房屋典当业务,最少可贷5天最长可贷6个月,办理完他项权利证即可放款,解决您短期资金周转问题。”近日,济南二手房买卖最大的中介机构——齐鲁不动产与济南市典当行业协会达成独家战略合作协议。
记者走进济南市齐鲁楼市不动产的一家门店,该店业务员热情介绍:“这是我们新开的业务,利息比小额贷款行业低,效率比银行高。”
据介绍,只要拥有正式产权的房屋满足典当条件后都可以按照一定的折价率获得贷款。相对于银行贷款的繁琐手续和较长周期,这项业务最大优势就是申请周期短、办理速度快、能满足紧急的资金需求。向银行申请贷款需要一两个月,而中介与典当行联合机构从考察、评估、受理到放款,整个流程只要符合条件也就一周左右。对于一些尚有银行贷款的房子,中介机构也可以帮其先还清银行贷款,在典当贷款额度中扣除这部分本金和利息以后,再给申请者放贷。在办理完典当手续后,根据当户的授权可将房产中介机构垫付后银行贷款和利息支付给中介机构,其余支付给当户,实现安全高效多赢效果。
一位分析师认为,楼市目前情况,房屋典当风险较小,中介此次增加典当业务,其实是降低了经营风险提高了效率。相信随着国家扶持试点温州民间借贷及阿里小贷等产品出现,以后肯定会给国民投资融资理财创业带来良性助力。
目前,房产已经成为典当抵押品中最重要的当物。在典当行的所有典当来源中,房产典当金额一般能够占到60%-80%.但是,自从去年稳建调控政策以来,典当行业也跟着获得良性发展。出于对城镇化政策楼市机遇未来的乐观预期,房产典当业务的评估价、折当率上扬。
对市中心的房子,如果地段好、房龄不长的话,虽然评估价没有明显变化,但折当率会在60%以上,这个数字相比于往年已经有10%左右的上升。
(周超)
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