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| 20层商厦,每天500人爬楼梯 |
| 电梯因“安全隐患”停运；商住混用导致纠结,按面积收维修金遭居民反对 | |
- 2013年06月21日
来源：齐鲁晚报
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□本报记者 吕修全
位于和平路东首的一座20层高的商住混用商厦,这几天一直上演一幕:500多居民、商户不得不爬楼梯进出、上下班。
商厦共有5部电梯,20层主楼的商户、居民用3、4号电梯。两部电梯因老旧停运,为维修,物业公司按使用面积每平米5.76元向居民、商户收费。
这遭到4户居民反对。理由是,一家几个人,一个商户、公司十几人,按面积收费对居民不公平。
电梯停用 500多人不得不爬楼
商厦位于市区和平路东端,地理位置优越。这栋20层高的建筑于2002年建成投入使用,现有50多居民户、50多家公司商户,每天上下楼有500多人,出入上千人次,3、4号电梯承运压力较大。
两部电梯用了12年,因老旧、使用频繁而经常出现故障,物业公司维修、更换零部件,电梯仍不能正常运行。6月初,物业公司申请山东省特种设备检验研究所及电梯维保公司对这座大楼的全部5部电梯进行安全检验,认定5部电梯都存在重大安全隐患,应立即停止使用,其中3、4号电梯应进行大修或更换。
于是,6月15日起,3、4号电梯关闭停运,500多居民、商户业主不得不每日爬楼梯。
20日下午,商厦17楼居民庄先生步行下楼用了5分钟,“下楼也很累的!”庄先生今年52岁,膝关节不大好,“爬楼回家得10分钟,半道得歇一会儿”。18楼的商户王女士从外面回来后,先坐在一楼大厅歇了一会儿,“我得一鼓作气才能爬上去!”
记者注意到,从15楼至20楼全是公司、商户,前来办事的人都望楼却步。
一平米5.76元维修费 商户人多用得频,居民不同意一刀切
按照物业管理办法,物业公司认为,电梯大修资金应由全体业主公摊,并试算、公布电梯维修总费用92880元。根据整栋楼的使用面积,物业决定按使用面积每平米5.76元的标准收取。
按照这个标准算起来,一户三口之家的居民家庭使用面积100平方米,需缴纳576元维修资金,而一户使用面积200平方米、拥有十几名员工的公司,只需缴纳1152元。
这个集资办法公布后,大多数居民、商户业主表示支持,部分人还去物业办公室签字交钱,但有4户居民表示反对。他们的理由是,自家仅两三口人,用电梯次数少,那些公司、商户办公面积不大,人很多,按面积交钱“他们亏得慌”。
到20日,这4户居民仍保留反对意见,物业公司也仅收到40多户业主的交费,电梯维修工程仍未上马。500多居民、商户已爬楼5天了。
何时不再爬? 至少还得爬一个月
物业公司负责电梯维修的梁师傅向记者大倒苦水。自电梯大修计划推出以来,他不知道跑了多少家商户、居民征求意见。“4户居民认为按面积公摊不合理”,梁师傅无奈,“按人头收费,就不合法了!”
梁师傅介绍,即使现在集资完成,电梯大修动工,竣工之后,投入使用之前,仍需一个月进行后期验收等工作,看来,这座大厦的500多居民、商户还至少要爬楼一个月。
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