利津路将建限价商品房

市北两“黄金地块”下月挂牌上市,主要用于建设住宅、商务用房

2013年06月26日　来源：齐鲁晚报
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　　本报6月25日讯(记者　邱晓宇)　市北区两幅“黄金地块”近日挂牌上市,将于7月19日被拍卖,其中一幅地块将建设限价商品住房。5月以来郊区土地市场活跃,主城区土地市场却鲜有地块挂牌上市,两幅“黄金地块”的上市打破了这种僵局。
　　近日,青岛市国土资源和房屋管理局网站挂出土地出让公示,决定以拍卖的方式出让两幅地块,拍卖会定于7月19日举行。1号地块位于市北区利津路1号、辽宁路61号,地块总占地面积3658.9平方米,规划建筑面积12806平方米,主要用于城镇住宅和商服,将建设限价商品住房,用地面积1238.3平方米。
　　利津路1号属于旧城改造项目,根据2010年发布的规划方案,这里将建成包括住宅与商业在内的小型城市综合体。该地块距离台东商圈非常近,离昌乐路文化街、利津路小商品街等商业聚集地距离也不远。周围配套设施成熟,生活比较便利。
　　2号地块位于原四方区台柳路以南,为商务金融地块,总占地面积8906.4平方米,规划建筑面积23156.64平方米。地块位于新市北区重点打造的“新都心”片区内,周围有众多新开发楼盘项目。地铁三号线设有站点,重庆南路和308国道两大城市要道交汇于此。永旺超市、麦凯乐商场等项目都将进驻于此,将来可为该区域的发展再添一处城市商业金融综合体。
　　从5月开始,青岛郊区土地市场十分活跃,市区土地市场相对冷淡。在过去的两个月里,主城区仅有崂山区一幅地块上市。对此,太平洋房屋山东总部市场部经理郝银广认为,市区地块比较稀缺是市区挂牌地块量较少的一个原因,而郊区,尤其是西海岸正在加快推进城镇化建设的步伐,因此不少地块挂牌上市,借以对区域资源进行整合及进一步开发。郝银广认为,市区的好地块拿地成本虽高,但仍有不少开发商会搏一搏。例如“新都心”是现在不少商家看好的投资热土,或许新挂牌上市的2号地块会是不少开发商的目标地块。　　　
人均一亩地,　青岛耕地低于全国、全省水平
　　本报6月25日讯(记者　邱晓宇)　25日是第23个全国土地日,青岛市国土资源和房屋管理局副局长赵富安、付荣云做客行风在线时透露,青岛市人均耕地占有面积为1.01亩/人,低于全国及全省平均水平。
　　25日,青岛市国土资源和房屋管理局副局长赵富安、付荣云做客行风在线与听众进行交流,付荣云介绍,青岛市人均耕地占有面积为1.01亩/人,而全国人均耕地占有面积是1.38亩/人,山东省为1.21亩/人,青岛市的人均耕地占有面积低于全国及全省水平。
　　付荣云说,2012年的调查数据显示,青岛市耕地面积实际保有量为794万亩,因为非农建设用地每年都要占用耕地指标,因此保护耕地的压力越来越大。