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“荷兰庄园”使用水空调合规节能却也有烦恼
2013年06月27日　　来源：齐鲁晚报
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　　 本报记者　喻雯　李娜　实习生　张涛
　　2004年“荷兰庄园”开盘,户式中央空调和集中供热是这个项目的卖点之一。夏季,“荷兰庄园”利用抽取上来的地下水进行循环制冷,实现调节室内温度的目的。这个环保节能的“水空调”如今使用率却下降了约23%。
提高收费标准,“集中供冷”遇冷
　　“你看看外面挂着的空调外机,就知道有多少户不再用集中供冷了。”20日,在荷兰庄园内散步的业主说。顺着她指的一栋楼,一共28户,共有15个空调户外机。这位业主说,最初在小区内很少能见到空调外挂机,而从去年改变了收费方式,空调外挂机变多了。
　　在2012年以前,荷兰庄园夏季制冷费用是按照计量费用来收费的。“以前按照计量表,每跑一个数字4毛多,现在按照房子的平方数收,1平方米10块钱。之前一个夏天交600块,现在要交2400块!”荷兰庄园的业主王先生认为改变收费方式增加了业主取冷费用。
　　考虑到自己的房子面积比较大,而且白天家中无人,去年夏天,他购买了4台空调。他说,买4台空调的钱大约是使用中央空调三年的制冷费,相比每年2400元的费用还是划算的。
　　王先生说,当初小区对外宣传使用节能环保的户式中央空调,收取的费用也比较合适,现在又要和采暖一样,按照房子的大小来收“采冷”费,是在变相逼用户换独立空调。
　　据了解,现在荷兰庄园常住200户,其中160户交纳了制冷费用,有约23%的业主不再使用中央空调制冷。

“水空调”维修昂贵,提价也是无奈
　　已经延续了7年的制冷收费制度,为什么突然改变了?负责荷兰庄园物业管理的山东中旭物业管理有限公司工作人员回应称,制冷设备每年需要10万-20万元的维修费,按照计量收费赔钱严重。
　　中旭物业管理有限公司工作人员徐先生说,2004年公司购入制冷机组设备,有三年的保修期,三年过后,维修费用需要物业交纳。“过了保修期之后,每年的制冷费都不够维护费用,都得我们物业补上。”徐先生说,亏损大于收益,所以他们改变了收费方式。
　　对于荷兰庄园利用地下水制冷,部分人质疑是非法行为,为此,物业人员拿出了“取水许可证”。在取水用途上注明的是生活用水,有效期至2017年7月31日。记者在采访济南市水利局时曾核实,荷兰庄园建造时因市政管网所不能及,所以单独打井使用地下水,并且该处是循环使用地下水制冷,并不违规。

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