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| 天成国际花园多名业主遭“一房两卖” |
| 业主称购房款不给退,只能从后期房源中调换 | |
- 2013年07月16日
来源：齐鲁晚报
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 | ▲像肖先生一样,遭遇“一房两卖”的业主有不少,图为天成国际花园小区。 本报记者 喻雯 摄 |  | ◤肖先生购买房子时签订的合同。本报记者 喻雯 摄 |
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本报记者 喻雯 实习生 刘新蕾 刘娇
交了首付款、签订了商品房买卖合同,一切手续按部就班办完,交房时竟发现,自家的房子里却住着别人,对方已装修完毕并已入住。“一房两卖”让省城的肖先生很是不解和无奈。据了解,小区多户业主遭遇“一房两卖”。房主要求退钱,却迟迟得不到解决。小区房子有无手续?为何会出现“一房两卖”?出现的问题该如何解决?对此,记者进行了采访。
□业主反映
“我买的房子,
咋别人装修入住”
“我2008年买的房子,没想到上个月,有人自称是房子的主人,开始在我家装修。”说起房子被转卖,省城市民肖先生一脸的无奈。
肖先生在槐荫区二环南路附近一家公司上班,为了工作生活方便,2008年10月,他在天成国际花园看中了一套96平米的房子并付了款,房子价格每平方米2420元,总房款不到25万。当时他与开发商签订了买卖合同,购房款首付交了六成,余款是从开发公司贷的款。
记者从合同上看到,双方约定的交房时间是2009年5月1日,而且约定房屋交付使用后720个工作日内可以办理房子产权手续。“一直拖到现在都没有交房。后来我才知道房子土地规划手续不全,压根儿办不了房产证。”肖先生说,开发商延期交房,他目前只交了90%的首付,余款至今没有结清。
今年年初,有邻居告诉肖先生,他的房子有人来看过,可能出了什么问题。肖先生不放心,就在门口贴上了自己的联系方式,没过多久,有人给肖先生打来电话:房子有了新的主人,并且已经开始装修。经过了解,对方是2012年底买的房子,交了24万全款,也与开发商签订了买卖合同。
得知房子被转卖后,肖先生换了房锁并去找开发商,开发商也采取过断水断电等措施阻止对方装修,但不起作用,对方撬了锁后,重新换了新锁,坚持装修。
“后来我去房子那边,发现门口放着拖鞋,对方已经住进去了。”肖先生说,他对房子的户型位置还是挺满意的,“开发商承诺9月份有房源了会给我调房,但现在无房可调,就算调也是一些交钱少的或者退房的,这不合适,而且户型我也不一定满意。”肖先生无奈地说。
□记者调查
“一房两卖”现象
小区真不少
“‘一房两卖’在天成国际花园太普遍了。”15日上午,记者来到位于二环西路的天成国际花园小区,不少业主反映,该小区不少房源都被卖重了。
肖先生所买的20-1号楼,电梯等还没有安装,不少业主已开始装修。记者在肖先生购买的房子前看到,房门紧闭,猫眼也被堵上了,敲门没有人回应。
业主李先生也有同样的遭遇。他的房子是2011年3月初买的,房子128平米,当时的价格是4000元一平米。与肖先生一样,李先生在最初购房时也被告知房屋是有产权证的。他当时付了30%的首付。今年5月份,李先生看房时发现,房门已经贴了别人的电话,电话核实后发现,房子已经被重卖。对方称与承建方有亲戚关系,直接向承建方交了全款并领了钥匙。
“我在3月份时与开发商签过退房协议,但开发商一直没有履行协议约定,没想到5月份发现,房子被重卖了。”李先生说,他想把房子退掉,要回十五万元的首付款,但找了数次,开发商只说没钱,一直往后拖。
曹女士也是“受害”业主之一。去年年底,他在天成国际花园买了房子,当时开发商承诺有房产证,她就交了29万元的首付。年初在朋友的帮助下,曹女士凑齐了尾款,到开发商那里办理交房事宜,可是迟迟没有得到回应。随后,曹女士去看房时,发现房子有人在装修,房子被转卖了。曹女士要求开发商退款,但是开发商多次敷衍,至今没有明确答复
□事件进展
购房者可从
后期房源调房
15日上午,记者来到开发企业济南华氏天成实业有限公司办公楼。从一楼至三楼,没有找到开发企业相关负责人。
下午,记者根据业主提供的电话,联系了开发企业有关负责人。该负责人姓陈,自称此前负责该项目售后,主要是处理“一房两卖”后期问题,目前已经离开该项目,负责公司的其他项目。陈姓负责人透露,小区“一房两卖”的业主不只一户,从他前期接手处理的来看,至少有30户存在这一问题。“公司前期拿地投资较大,资金链出现断裂。”该人士称,除此之外公司最初运作、中间销售过程中,牵扯到的代理公司较多,随之出现了不少问题,银行信贷难、经营遇到困难,这也导致了部分房产“一房两卖”。
“此前一房两卖的房子,手续不全,无法办理房产证。”该人士称,几年前业主买房时价格很低,如果后期想要办证,业主个人得补交有关费用。“合法化手续比较麻烦,何时能办成不好说”。
该人士称,公司现在没钱,暂时退不了钱。目前他们在小区南边拿了一块地,大约有9万平米,共6栋楼。前期遭遇“一房两卖”的购房者可以从这些房源中选择作为调换或补偿。“目前我们在办理相关手续,这些房子是可以办证的。8月中旬差不多能开工。”
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