如今的泰城,片区开发集中建设的趋势越来越明显,在西部城区东岳大街以北,涌现出不少别墅、豪宅项目,这里正逐步发展成新兴豪宅板块,未来的富人区。近期,该板块中心位置又将崛起一个新项目——“大安·泰山原著”。7月23日,大安建业公布了“大安·泰山原著”的整体规划设计,在樱桃园路与市政府之间打造一个低密度的新古典主义电梯洋房项目。
泰城西部新兴豪宅板块
泰城未来的富人聚集区
从每平方米2万多的法式公馆到价值千万的独栋别墅,近几年,泰城涌现出不少高端住宅项目,尤其是环山路沿线的近山片区,几乎达到了寸土寸金的地步。
纵观这些高端项目的分布,泰安豪宅板块大体可划分为传统豪宅板块和新兴豪宅板块。传统豪宅区位于市政府以东至红门片区,目前该区域已基本饱和,拥堵的交通环境和略显陈旧的城市面貌,已经降低了这个板块的高端吸引力。
西部近山片区在多个豪宅项目带动下,正形成新的豪宅板块。这里有国山墅、容郡·山语湖、海尔国墅、润英美庐等众多高端项目,北望有层峦叠嶂近乎原生态的森林景观,南北各有东岳大街、环山路两条发达便利的城市主干道,坡地环境更让这些住宅、园林景观相互掩映,妙趣横生。虽然目前有多个项目还未上市销售,但已经吸引了大量富豪的目光。
泰山原著项目依山而生
稀缺的低密度高档洋房
这次公布的大安·泰山原著项目,也位于西部新兴的近山豪宅板块,而且恰好处于泰安市政府与桃花峪景区之间的中心位置。
“泰山原著的开发理念是原山·原筑·原生活,所谓原山是指泰山的意境,正宗国山的血统；原筑是指居住品位,我们选择的是新古典建筑的欧式贵族风格,真正体现高贵的生活品质；而原生活表现的是原汁原味的泰山生活,拥山揽城,享受自然风光的山居生活。”大安建业副总经理朱文连介绍,泰山原著是泰安市场上比较稀缺的低密度电梯洋房。项目总占地面积32000平方米,容积率仅为1.19。项目规划建设9栋6F电梯洋房,3栋5F多层住宅和1栋2F社区商业楼,户型面积90—176平方米,整体规划尊重自然,依山而生,最大化利用原生态山体资源。洋房一层带庭院,顶层送阁楼。
开发商以牺牲建筑数量而换取广阔的居住空间,整体缓坡控制在最为舒适坡度,相邻楼栋呈现缓和的高差,错落有致,确保每户观景均无遮挡障碍。社区交通动线采用人车分流设计,机动车辆直接进入地下车库,确保行人的安全和社区的静谧环境。
项目建筑立面为新古典主义建筑风格,采用了欧洲最为尊贵的法式建筑中的典型元素并加以改造,去掉了其中一些繁琐的东西,线条硬朗却简约,没有了传统法式的繁琐线脚、多样的柱式等特征,更多的融入了简约的元素,厚重而不繁琐,更符合现代人的审美和生活需求,舒适实用、简约华贵。
小区出则繁华入则静谧
体验真正的离尘不离城
泰山原著项目建筑密度仅为22%,社区绿化率高达40%,如此高的绿化率和低的建筑密度意味着有近80%的空间都用于环境的打造,给业主一个静享自然、私密的舒适生活空间。
泰山原著设计主题思想是将中国传统文化与泰山自然环境相结合,融汇出具有独特性格的景观环境。景观设计中为了有效地提高小区品质,在景观结构上采取了两轴一带的景观轴线布置方式,并结合入口整个景观结构体系勾勒出来,从面引导人们在园区内的行走路线。所有景观区域及节点围绕轴线进行布置,形成疏密有致,收分有序的景观效果。
而从泰山原著项目出门不远,就是闹市区的繁华与便利。距离市政府仅2公里,距离环山路不足500米,使项目和城市、泰山形成了一种最合理、舒适的距离。
从项目出发,不远处就是泰安市的CBD(中央商务区)——长城路,这里有圣地公寓、时代明珠商务大厦、国山中心、圣地公寓、天龙国际大厦等高端商务中心。向东就到城市CGD(中央政务区)——泰安市政府,市政广场、易初莲花、文化艺术中心、会展中心、万达广场等高端政务、文化、生活配套。随着泰安市城市发展重心的西进,泰山原著所在位置已成核心区域的绝版地段。
可以说,在泰山原著出可以享受现代城市的繁华生活与配套,入又能和喧嚣保持恰当的距离,享受丰富的自然景观资源,避免了城市的噪音和拥堵,让您真正体验离尘不离城的生活。可以说是真正的高端居住社区的首选区域。
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