教育焦虑推高学区房价格

优质教育资源集中且稀缺,都不愿孩子输在起跑线上

2013年07月25日　来源：齐鲁晚报
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　　开发商主打学区文化,力推学区房。　本报记者　王鸿哲　摄

　　学区房价格连年上涨,而购房者仍络绎不绝。那么到底是哪些因素推动了淄博的学区房价格的持续走高?24日,记者调查获悉,学区房价格的上涨与家长的期望、房产商的极力推销、教育资源的分配不均等不无关系。
本报记者　张汝树　见习记者　唐宁　王欣　孙鲁　盛鑫甜
“要给孩子提供最好教育环境”
　　“其他人的孩子都能上好学校,我也得努力为自己的孩子提供最好的教育环境。”采访中,绝大多数的家长都表达了类似的观点。
　　淄川区张女士的孩子今年9月份升四年级,2015年小学升初中,现在她已经打算在张店区购房,好让孩子能在张店读初中。“张店是市中心,不管是师资力量还是硬件条件,我个人觉得都可能要好一点,再不买,过两年价格说不定就更高了。”张女士说。
　　像张女士这样现代版的“孟母三迁”并不少见。张女士表示,她有几位同事几年前就已经在张店买了学区房,而且价位都很高。当说到为什么要购买高价学区房时,张女士说:“这也是无奈之举。当周围很多家长都在为选择学校而购买学区房时,我也不想自己的孩子落后,生怕以后孩子发展不好是因为当初我们没有选择好学校。所以,只要孩子有好发展,我们累一点不算什么。”
　　知识改变命运,但现在这种对教育的焦虑已经蔓延到幼儿园、小学,甚至孩子还没出生,不少家长就已经开始盘算孩子去哪上学的问题。因此,在某种程度上,教育焦虑是推动学区房价格一路飙升的原因之一。
开发商使出浑身解数力捧学区房
　　记者调查中发现,很多开发商从选地、建筑、宣传、销售的各个环节都卯足了劲,使出浑身解数,力推学区房。
　　在设计建筑环节,开发商为了建设学区房大多采用120平方米左右的三室户型,“为的就是方便孩子学习,多出来一间房给孩子做书房,提供更多的学习空间。”
　　“紧靠学校的房子好卖”,这是很多开发商的共识。在宣传环节,开发商多从小区的起名、宣传标语的制作、周围优质教育资源的宣传等方面入手来吸引购买者。例如天府清华园、学府名城、尚文苑,房产商在起名的时候就在往学区文化方向靠拢,让人一听就知道主打的是学区房。
　　在销售环节,各家开发商也是通过多种方式吸引顾客。学府名城在暑假期间推出买房赠2万元教育基金,直接折合到房款里,并送省内旅游和高档保健水杯,来吸引家长；世源置业有限公司开发的尚文苑则在5月份开启了助学房源,只要凭孩子的中考准考证买房就可以优惠3万元钱,凭借市实验中学的录取通知书可以在此基础上再优惠2万元钱,共让利5万元钱,活动范围涉及到淄博市的五区三县,吸引了不少想买学区房的家长。
就近入学　成金钱比拼游戏
　　学区房价格不断上涨,体现着行政化的教育资源分配和市场化的房地产市场之间的错位搭配。
　　就近入学本是个意图良好的政策,可现在对不少家长而言,却成了不得不面对的金钱比拼游戏。其实,学区房价水涨船高的一个根本原因,是教育资源的不均衡。因优质教学资源的集中且稀缺,导致所谓的好学校周围的房价不断攀升。
　　对此,张店区教育局的有关工作人员告诉记者,随着政务中心的转移,张店区的整体发展重心正在从东部向西部转移,相应的教育资源也在向西部转移。“东部曾是老城区的中心,随着现在整体发展趋势向西延伸,西部地区学校标准高,师资力量强,成为吸引家长向西部流动的最大原因。”
　　“东部地区学校周围房子的价格虽然比普通住房要高,但比起西部的学区房而言要低很多。就像位于世纪路附近的体坛小区,虽然不是新兴小区,但因为教育资源丰富,也受到家长的热捧,房价一直居高不下。”上述工作人员告诉记者。
　　在教育资源分配上,区县和市区也有较大的差异。“很多家长为了让孩子能上好学校,都争相在中心城区买房。”工作人员说。
　　记者从多处学区房的开发商处了解到,有很多区县的家长为了孩子能上名校,在市实验或区实验周围买了房子,等孩子开学时搬来住。