本报菏泽8月4日讯(记者 张继业) 本报8月1日以《业主开发商争做幼儿园房东》为题,报道了菏泽帝都花园小区业委会和开发商因配套设施产权问题对簿公堂。记者了解到,在这一问题被提交法院之前,双方已交涉多年。
4日下午,记者一进入帝都花园小区就看到关于小区幼儿园问题的条幅。“毕竟是关系到每个业主的切身利益。”一位路过的业主告诉记者。显然,幼儿园的产权问题正成为小区居民眼下关注的热点。
走进小区业主委员会办公室,几位业委会成员正抱着《山东省物业管理条例》、《物权法》、《物业管理条例》等书籍在研究。据介绍,这些年他们几位业委会成员购买法律方面的书籍已经花了上千元,其实在走上法庭之前,他们与开发商已经沟通多年。
帝都花园现在共有住户950余户,小区业委会于2008年11月开始筹建,2009年5月在市房管局备案,当年5月16日正式挂牌成立。
小区业委会副主任庞志勇告诉记者,其实在小区业委会筹备期间,就已经开始着手与开发商商议幼儿园、会所的产权问题,开发商也同意将幼儿园等交于业委会,但交接时间没有确认。
小区业委会成立后的第一件事,便是解决配套设施的产权归属问题。2009年5月20日,小区业委会出台了自己成立会的第一个文件——关于尽快交接帝都幼儿园致函开发商。
2010年,帝都花园小区开发商——菏泽开发区帝源房地产开发有限公司将部分配套设施进行了交接,即把小区会所楼上其中15间办公室交给业委会。
在长达4年多的交涉过程中,这一问题也被反映到了小区所在社区、办事处及房管部门。今年5月30日,菏泽市房管局“小区走访月”活动走进帝都花园小区,该局物业管理科科长车翠英表示,根据《物业管理条例》等相关法律规定,会所幼儿园确实属于公共财产,开发商应把会所幼儿园归还业主并公开明细,保障业主的合法权益。
虽然因为产权问题,业委会和开发商对簿公堂,但幼儿园的经营并未受到影响。
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