大热天这小区垃圾一周没清了

物业费突然涨两毛,物业和居民“耗”上了

2013年08月05日　来源：齐鲁晚报
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　　1日上午,惠普家园东区多处垃圾无人清理,大量垃圾堆积在居民楼前,垃圾堆里流出的污水酸臭难闻。住户称,物业一个星期不清理垃圾。物业称,多半住户不补交半年的物业费,没钱发工资。
垃圾一周没清理　路过都绕着走
　　1日上午10时,惠普家园东区7号楼和4号楼之间的空地上,有一个垃圾箱,垃圾箱一侧堆满各种生活垃圾,占地三四平米,弥漫着难闻的酸臭味,路过居民都远远绕着走。一阵风吹来,塑料袋、纸屑到处乱飞。
　　“真是太臭了,我都没法开窗户。”4号楼王女士说,她家住二楼,以前经常开着窗户通风,这几天闻着家里有臭味,找了好几遍,以为是饭菜臭了,后来发现是外边垃圾的臭味。“天这么热,这垃圾一周不清理,臭味全飘屋里。”王女士说。
　　7号楼的张先生说,以前垃圾清理得还算及时,没有出现垃圾箱外垃圾成堆的情况,但最近一直没见有人打扫。“一下楼就看到满地垃圾,夏天气温高,垃圾箱附近蚊虫成群。”张先生说,他的车停在垃圾箱旁边的空地,每次开车门都会钻进几只苍蝇和蚊虫,赶都赶不走。
　　走访发现,除7号楼与4号楼之间,还有6栋楼之间垃圾箱及空地上的垃圾没清理。
从3毛涨到5毛钱　居民认为不该补交
　　在11号楼附近打牌的住户胡先生说:“以前我们的物业费是一平米3毛钱,新物业来了之后涨到5毛,大家觉得不合理,拒绝交物业费,物业就不给清理垃圾了。”
　　胡先生介绍,年前他们的物业费是按3毛一平米,一直交到今年7月份。“新物业是今年1月份刚来的,物业让我们补齐1到7月份的物业费,我们觉得当时都交到7月份了,再补交太不合理。”
　　一起打牌的李女士说,物业涨物业费,没有召开大会,也没征求过大家的意见,小区都是些经适房,入住的时候政府都给了相关补贴,物业费不应该这么个涨法。“物业说涨就涨钱,就算涨,至少也得拿出一个标准来让大家看看。”李女士说,涨钱她不反对,但必须有一个合理的理由。
　　“我家的物业费都交齐了,但楼下的垃圾照样没人清理,照这样下去,以后我也不交物业费了。”住户孙女士说。
不涨物业费　物业没法运营
　　山东万森物业管理有限公司惠普东区物业办一工作人员说,他们的确从7月26日起就没再清理小区垃圾,但这也有他们的原因。
　　“小区目前有930多户,补齐5毛物业费的只有300多户,保安、绿化再加上物业管理人员,总共有16名工作人员。物业费收不上来,我们都没钱发工资。”
　　据了解,剩余600多户都是按一平米3毛交的物业费,其中有400多户交到7月底,200多户交到3月底。新物业统一按5毛收取,因觉得不合理他们就拒绝缴纳物业费。记者询问物业费涨价有没有征求过居民意见时,该工作人员说,他们曾在小区楼道贴过通知,但基本上都被业主撕掉了。
　　“这几天只有两三名住户动来商谈交物业费和清理垃圾的事,如果住户不主动来交物业费,我们就坚决不清理垃圾。”物业工作人员说。
　　3日上午,记者再次来到小区时看到,有两处垃圾明显减少,但其他地方并没有减少。物业工作人员说,他们现在主要看住户的态度,“我们也不想激化矛盾,但不涨物业费,物业费收不上来,我们没法工作。”
单方面涨价　不利于解决问题
　　山东泰润律师事务所杨永涛律师说,万森物业的做法不对,按照物业管理条例规定,物业服务收费应当遵循合理、公开,以及费用与服务水平相适应的原则。“物业费涨价,需要经过业主委员会、业主代表或2/3以上业主的同意,并报相关部门批准后,才能实施,物业单方面提高物业费是不对的。”
　　杨律师说,业主既然已经交了1月到7月的物业费,就证明业主与原物业达成书面或口头协议,重新接手的新物业公司就应该履行这个协议。“不交物业费,物业不清理垃圾,这种做法只会更加激化矛盾。”