世联怡高周报显示,上周楼市整体比较安静,土地市场来看,没有土地新增和成交,住宅市场也仅有一个新项目入市和一个项目加推房源,整个市场以存货自然消化为主,但是,在这炎热的七月上周成交情况却创下了六个周以来的新高,数据显示,上周济南住宅一手房成交1328套,环比上涨34.5%,日均成交190套,处在较好的成交态势中。
地价投资产品受追捧
位于奥体中路与工业北路交叉口东100米处的信豪东都国际项目8月11日首次开盘,推出2号楼共552套房源。据了解,项目客群主要以投资客户为主,大多业主看重的是低单价、低总价的投资优势,加之,项目位置较好,从奥体中路径直通往奥体中央商务区,是小型办公的理想选择场所。据悉,项目43天蓄客483组,认筹执行交一万抵两万优惠,吸引了众多投资者的关注,当日开盘成交314套,解筹率达65%,成交价格为5900元/平米,凸显了优越的价格优势,这也为项目取得良好的销售效果奠定了基础。
西部刚需盘热销
传统的销售淡季,能冲在市场前面争抢房源的莫过于刚需一族,优质的刚需产品不仅拥有紧凑的户型格局、良好的地段,还有优良的配套,优惠的价格,这样的产品在市场上一定是刚需一族最贴心最想要的房子,也必将被市场所争抢。8月10日,位于丁字山路和南辛庄东路交叉口处的兰亭鉴筑花园加推产品,据了解,项目共两栋楼,1号楼已经于4月28日开盘,此次加推2号楼,产品为一个单元,两梯六户的中小户型房源,户型分布在55-86平米。据悉,2号楼共28层162套房源,前期认筹情况非常不错,项目实行2万抵3万的认筹优惠更是吸引了急需买房的刚需一族,开盘当天成交105套,解筹率达80.8%,成交均价在8300-8400元/平米,符合刚需族的心理预期,促使项目销售一度火爆。
(楼市记者 葛未斌)
|
