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| 住宅待售面积达60多万平方米 |
| 同比增长21.5%,库存压力加大 | |
- 2013年08月19日
来源：齐鲁晚报
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本报8月18日讯(记者 王明婧) 近日,记者在德州市统计局获悉,1-7月份,全市房地产开发投资增速趋缓,房屋待售面积同比去年增长25.9%,比上月环比增加20.2万平方米。业内人士分析,投资增速放缓,待售面积增加,房地产市场的消化压力较大。
1-7月份,德州市房地产开发投资88.9亿元,增速较今年6月份前下降。从投资结构看,建筑工程完成投资额61.4亿元,占全部开发投资的六成以上；设备工器具购置完成投资额增长最快,同比增长近三倍。同时,1-7月份全市房屋施工面积达1473.4万平方米,商品房销售面积仅230.1万平方米,虽同比去年增长一成多,但较今年1-3月份,下降13个百分点；而全市房屋待售面积达88.6万平方米,同比去年增长25.9%,比上月环比增加20.2万平方米。其中,待售住宅面积61.2万平方米,同比增长21.5%；待售商业营业用房面积23.7万平方米,同比增长40.7%。
德州市统计局工作人员称,德州房地产开发进入了调整期。今年以来,在宏观调控政策不断加压的影响下,德州市销售市场前景不明朗,全市房地产新开工面积增幅不够显著。1-7月份,商品房新开工面积424.8万平方米,同比增长仅3.9%,而同期待开发土地面积为59.4万平方米,同比增长186.5%。房地产投资增速也随之放缓,待售面积持续增加,库存压力尚未减缓,后市面临较大压力。
业内人士建议,推行成片开发,扩大房地产业规模,鼓励外来人口和农民通过二级市场购房定居。金融部门探索开展银团贷款、融资租赁、集合信托、在建工程抵押等业务,拓展住房消费信贷业务,保障商品房开发和个人购买住房的贷款需求。
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