本报8月20日讯(记者 贺莹莹) 20日,记者从相关部门了解到,1-6月份批准预售面积中,房价每平方米6000元以上的高端楼盘占到了19%,较去年同期有增长。随着市民对居住环境要求的提高,地段、周边配套、学校配套等也成为推高高端楼盘价格的重要原因。
20日,记者从各大售楼处了解到,高端楼盘多分布在中心城区及经济技术开发区,以东风路、东方红路、三八路、天衢路主干道附近为主；在客户群体上,多以改善型购房为主；在价格区间上来看,高端楼盘均价都保持在每平方米6000元以上,中心城区很难找到每平方米5000元以下的楼盘,每平方米万元以上的楼盘在德州房产市场寥寥无几。
市民姜先生2009年在长河公园附近买了一套不到4000元每平方米的简装修的房子,“今年附近新开发的楼盘,5000元以下根本找不到房源了,还都是毛坯房”。业内人士程先生介绍,2008年,帝景苑作为较早的高档住宅,均价在每平方米3000元以下。如今,这个地段的房源均价都能达到每平方米6000元。三四年前,市民购房多会看重质量、户型等,如今市民买房时对周边配套设施等要求也提高了,学校配套、地段升值潜力、周边商业配套都在市民购房考察范围内。单纯的居住要求已经难以满足市民的要求,综合体市场应运而生,今年配套齐全的综合体大批涌入城区。
“随着新的居住理念深入人心,品牌综合体大量加入,人们的居住文化体验也在改变,日益完善的配套设施给市民带来便利的同时,也推高了房价,二者相辅相成,但现在市场总体房价还是趋于理性。”业内人士李先生说。
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