(1)中海地产、万科、保利地产分别延续了在价值创造、规模效益和成长速度等方面的良好表现,成为2013中国房地产行业领导公司品牌
中海地产2012年一方面持续强化企业的品牌运营及管理优势,企业三项费用率仅为3.15%；另一方面则凭借突出的品牌优势获取低成本融资和高质素土地,全年平均借贷成本仅为3.6%,价值创造能力显著领先同行。
万科2012年销售额达1412.3亿元,再度领跑国内房地产市场。目前,万科的业务范围已覆盖了珠三角、长三角、环渤海以及中西部地区的60多个大中城市,并成立海外业务推进小组,已进入香港、美国市场。
保利地产凭借敏锐的市场嗅觉、专业的开发能力和领先的品牌优势,提前3年完成了企业“总资产过2500亿、年销售额过千亿、年利润过百亿”的目标,2012年总资产为2512亿元,销售额达1017亿元,成功跻身千亿俱乐部。
(2)全国TOP10品牌企业以规模和品牌领跑行业发展；绿城顾客整体满意度领先优势明显,荣膺“2013中国房地产顾客满意度领先品牌”；区域TOP10品牌企业地域性特征较为明显
全国品牌企业在2012年持续完善产品规划与品牌布局,品牌影响力迅速扩展。其发展呈现出如下特点:调整产品策略,以合理、多元化的产品结构和不断提升的产品口碑契合市场主流需求,实现品牌影响力的稳步提升；均衡布局与深耕重点区域相结合,持续强化品牌辐射力。
绿城严格要求产品开发的各个环节,在业内外获得较高的品牌美誉度和忠诚度,荣膺“2013中国房地产顾客满意度领先品牌”；世茂以客户需求为导向,因地制宜打造满足不同城市市场需求的商业综合体；恒大地产继续强化二、三线城市的均衡布局,发展成为中国销售面积最多、城市布局最广的全国房企；金科股份紧跟新型城镇化步伐,推动城市协调发展和区域价值的全方位提升；佳兆业坚持区域深耕和多元化、规模化开发的策略。
2013国有品牌企业积极开展多元业务转型,愈发注重对城市可持续发展价值的挖掘,实现更深远的品牌影响,其发展表现出如下特点:抓住城镇化发展机遇,积极拓展多元化业务,进一步丰富企业品牌内涵；坚持履行社会责任,提升城市价值。中信地产打造“一站式生态度假新生活”理念加速布局旅游地产；首创置业提出“城市综合营运模式”,通过各产业之间的连横整合实现了良好的品牌协同效应；招商地产形成四大核心价值体系,被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范；金融街控股通过房地产开发平台,实现区域产业功能重组,带动产业发展,以模式创新成就品牌价值。
绿城通过满意度调查机制持续跟进、把握客户的需求和期望,及时改进并提高产品和服务品质,企业在2013年进入的15个重点城市的满意度调研中,其满意度水平均位列第一,在物业服务、工程质量、规划设计、销售服务、企业形象等方面领先优势明显。
(3)专业领先品牌打造品牌核心竞争力,致力于提升产品品质、强化产品特质
随着房地产市场格局的不断变化,消费者可选的房地产公司品牌与项目品牌日渐增多,其个性化、多元化的需求也愈发明显,房地产产品的差异性成为消费者最为看重的特质之一。在此背景下,越来越多的品牌房企以客户需求为导向,聚焦于专业细分市场、打造特色产品线,铸就了独特的竞争力,专业品牌形象获得广泛认可。
(4)特色地产品牌在商业、产业及旅游多领域进行产品创新,品牌实力进一步彰显
随着宏观调控的持续深入,中国房地产市场进入行业转型期,商业地产、产业地产、旅游地产等特色地产领域成为房地产企业转型的重要选择。
宝龙、隆基泰和、钰龙集团等商业地产商加强细分市场定位,产品组合日益丰富；东方银座、步步高置业等企业创新业务运营模式,进行全国化复制,扩大品牌影响力。万达广场、重庆高科·重庆涉外商务区等项目品牌继续强化多业态运营,成为城市功能高效整合的重要载体；华润万象城、泰禾广场等项目品牌持续向精细化、体验化发展。实力·沧海一墅、云南城投“梦云南”等旅游项目品牌不断开展业务产品创新,大力发展跨业态产业综合体以契合市场需求。华侨城集团的欢乐谷项目、恒大的海上威尼斯项目强调品牌个性,重视产品质量和产品功能,满足客户差异化、个性化需求。
(5)开发企业吸引优秀家居企业、嫁接优秀物业服务企业,持续发挥品牌叠加效应
在利用品牌效应聚焦更多资源的同时,品牌房企不断丰富精装修产品线,为消费者提供更广泛的选择空间,持续提升市场竞争力和维持品牌影响力。
万科·金色领域与方太厨电强强联合,打造最具时尚感与品质感的精装房；恒大地产与特普丽墙纸合作,力争给消费者带来极佳的产品体验；巴菲克在生产制造环节上进行了模块式设计和标准流程加工,为顾客提供系列精装修地板产品。有的品牌房企还与优秀物业服务企业强强联合,提升客户满意度,树立企业良好的品牌形象。
2013中国房地产行业领导公司品牌 2013中国房地产行业领导公司品牌 2013中国房地产行业领导公司品牌 2013中国房地产行业领导公司品牌
领导属性 品牌 企业名称 2013品牌价值
价值创造 中海地产 中国海外发展有限公司 297.74
规模效益 万科 万科企业股份有限公司 296.03
成长速度 保利地产 保利房地产(集团)股份有限公司 260.92
2013中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有) 2013中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有) 2013中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有) 2013中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有)
序号 品牌 企业名称 2013品牌价值
1 恒大地产 恒大地产集团有限公司 194.10
2 绿城 绿城集团 190.09
3 合生创展 合生创展集团有限公司 98.97
4 龙湖地产 龙湖地产有限公司 90.04
5 融创中国 融创中国控股有限公司 69.12
6 世茂 上海世茂股份有限公司 68.81
7 金科股份 金科地产集团股份有限公司 67.03
8 佳兆业 佳兆业集团控股有限公司 60.58
9 沿海绿色家园 沿海绿色家园集团 51.25
10 华夏幸福基业 华夏幸福基业股份有限公司 49.28
2013中国商业地产公司品牌价值TOP10 2013中国商业地产公司品牌价值TOP10 2013中国商业地产公司品牌价值TOP10
序号 品牌 企业名称
1 万达 大连万达集团股份有限公司
2 宝龙 宝龙地产控股有限公司
3 华润置地 华润置地有限公司
4 圆融集团 苏州圆融发展集团有限公司
5 隆基泰和 隆基泰和实业有限公司
6 五洲国际 五洲国际控股有限公司
7 东方银座集团 东方银座集团中国有限公司
8 钰龙集团 钰龙集团有限公司
9 步步高置业 步步高置业有限责任公司
10 银泰置地 银泰置地(集团)有限公司
2013中国产业地产品牌价值TOP10 2013中国产业地产品牌价值TOP10 2013中国产业地产品牌价值TOP10
序号 品牌 企业名称
1 联东U谷 联东集团
2 张江高科 上海张江高科技园区开发股份有限公司
3 光谷联合 武汉光谷联合集团有限公司
4 天安数码城 天安数码城集团
5 重庆高科 重庆高科集团有限公司
6 华南城 华南城控股有限公司
7 中新集团 中新苏州工业园区开发集团股份有限公司
8 东湖高新 武汉东湖高新集团股份有限公司
9 海泰发展 天津海泰科技发展股份有限公司
10 百世金谷 百世金谷实业有限公司
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