改善类房源一般面积在130平以上,房屋宽敞舒适,以大平层产品为例,大平层是指面积较大的平层住宅。实现一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低,在一定程度上具有“别墅式居住体验”,业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。
笔者调查发现,在今年楼市“涨声”一片的形势下,不仅刚需置业者加紧了购房步伐,使得刚需房源供应一度紧张。改善一族也加紧了购房节奏,寻得好房源,立马出手,蓝石大溪地、恒大帝景、保利海德公馆、舜兴东方、燕山公馆、百替御园华府等130平米以上的优质改善房源受到购房者的追捧,多次加推房源,均供不应求。
典型改善型房源
【 恒大帝景 】
开盘时间:2012年12月2日
地址:历下文化东路与山大路交叉口
开发商:济南恒大翡翠华庭置业有限公司
总建筑面积:38万平方米
主力户型:174-320平米
可售套数:(需确定)
价格:16688元/平米起
恒大帝景占据济南重要交通枢纽,能够泉城广场、洪楼广场各大商圈。大润发、家乐福等购物场所林立,为生活增添了不少方便。
据了解,除了位置绝佳,居住舒适外,恒大帝景大平层还带给业主一种高品质的生活方式。项目集五星级铂金会所、豪华露天泳池、温泉泡池等顶端配套。174—320㎡大平层空间,3.5米奢阔层高、3000元/㎡豪装标准,阔绰尺度,极致奢华,汇聚别墅各类高端品质。
【 舜兴东方 】
开盘时间:2013年6月29日5#、6#开盘
地址:历下经十路与洪山路交汇处
开发商:山东舜兴房地产开发有限公司
总建筑面积:11万平方米
主力户型:130—200平米
可售套数:(需确定)
价格:均价12000元/平米
项目在济南率先提出“大院豪宅”的概念,由深圳建筑设计总院中国建筑大师孟建民担纲规划建筑设计,整体采用传统大院围合式规划布局,将国际豪宅设计理念与大院对称礼序的居住文化完美融合；同时,力聘澳大利亚PLACE景观设计公司,以皇家园林为蓝本,实现多元立体化园林景观体系；在台湾有着“空间魔术师”之称的设计大师史南桥负责项目户型优化,精心斟酌每一寸空间。目前项目一期房源5#、6#已经开盘,现2#、3#认筹中,交五万抵七万,截止到开盘日起每天200元优惠。
【 百替御园华府 】
开盘时间:2013年9月21日A区5号楼开盘
地址:经十东路 雪山西侧 建筑大学西邻
开发商:百替集团有限公司
总建筑面积:12万平方米
主力户型:107—148平米两室、三室,290平米空中别墅、312平米平层官邸和双拼别墅
可售套数:(需确定)
价格:均价7700元/平米
项目聘请国内知名设计院,以超前的设计理念,将社区内部景观和山景有机融合,使项目依雪山而建,以精益求精的态度为泉城层峰人士献上以奢华别墅和阔景高层为主的高端物业产品。
项目在关注居住舒适度、建筑美观度的同时,为了筑造更加安全的理想豪宅住区而引入国际豪宅安全建造标准,营造城市罕有的百年坚固建筑典范。在建筑设计中,采用岩石层上的七级抗震标准,大幅增加建筑成本,从建筑品质上更大程度的满足了层峰人士的住宅安全需求。
(楼市记者 葛未斌)
改善型房源推荐
项目名称 主力户型(㎡) 均价(元) 最新动态(开盘、加推、活动)
恒大帝景 174-320 湖景楼王87折盛大开盘,首付25万起
保利·海德公馆 90-145 11500(毛坯) 90-145㎡现房加推,(指定房源)9月30日前享3万抵8万
重汽·翡翠外滩 110-140 8400 9.28开盘,110平米、130平米、140平米,盛大认筹中,交5万抵7万
燕山公馆 139-190 13000 双节特惠,特价房2万抵10万,139-190㎡现房豪宅,到可抽奖
舜兴东方 130—200 12000 5万抵7万认筹中
百替御园华府 148、295-315 7700 4#、6#、7#楼准现房认筹两万抵五万,一期房源九七折优惠。
蓝石大溪地 洋房180-240小高层70-155 二期待定 二期小高层、洋房火爆认筹,2万抵10万
鲁邦奥林逸城 136、160 9000 优惠详询售楼处
鲁能领秀城 165、280 待定 国庆期间举办DIY、体感游戏等系列亲子活动
万科天泰·金域国际 140精装 待定 暂无
龙腾国际花园 130、140、182 8500 暂无
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