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- 2013年09月26日
来源:齐鲁晚报
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释义:所谓份菜,意即为单独成份,独立为每个消费者准备的精致餐,比如成碗的鲍鱼、鱼翅等。对于购买房者来说,份菜意味着为其单独定制,有别于是普通的住宅,是别墅的代名词,是一种身份地位的象征。 就像“份菜”永远是中高档餐饮的常见菜,别墅永远是住宅市场的高端产品。目前济南市场上别墅产品层次不齐,既有一线房企开发的热销产品,也有本地房企开发的一些地方特色别墅。 目前,济南市场上在售的别墅有十多家,南部区域有华润仰山、鲁能漫山香墅、中海铂宫央墅,东部有海尔绿城全运村、天马相城、九英里颢苑,章丘有齐鲁涧桥、碧桂园凤凰城和重汽莱蒙湖等项目,西部有蓝石大溪地,长清有建邦原香溪谷、康桥圣菲、鲁商御龙湾等。 但是别墅销售市场也是好坏不一,总体来说经济型别墅最受置业者和投资者青睐。目前郊区度假别墅销售最火爆的,莫过于碧桂园凤凰城,其主打的235平米和260平米的双拼别墅,受到了购买者的追捧。一期产品推出后便销售一空,据悉,目前已经推出2期500套左右的优质别墅房源。
典型公寓产品
【 碧桂园凤凰城 】 开盘时间:十一期间 地址:经十东路南侧 开发商:碧桂园控股 总建筑面积:35万平米 主力户型:230-260平米 可售套数:496套 总价:218-238万
碧桂园·凤凰城二期新品由230-260平米的大花园双拼别墅及24套超豪钻石墅组成。二期产品在一期基础上进行了五大方面的升级。首先,区位升级,济章收费站东迁20公里,不仅让碧桂园·凤凰城0障碍通达济南,也使得项目升值潜力倍增;产品升级,230-260平米双拼别墅,赠送近170-300平米的私家花园,另外还赠送超大露台;配套升级,二期规划建造近两万平米风情商街,为业主打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交、健身于一体的360°璀璨生活;星级会所,增设恒温泳池、台球室、健身房等,为业主打造健康绿色生活。另设有伊顿国际双语幼儿园及业主巴士,方便业主生活。
【 中海铂宫央墅 】 开盘时间:2013年10月 地址:阳光新路与二环南路交界处 开发商:中海地产 总建筑面积:100万平米 主力户型:双拼300-350平米联排200-250 可售套数:500套 均价:20000元/平米
2013年上半年,中海国际社区继夺得“2012中国单盘销售套数、销售面积双料冠军”、“2012济南单盘销售金额、销售套数、销售面积三冠王”两大殊荣后再次发威,轻松夺得济南半年楼市销售冠军。 项目临近多处繁华商圈,6分钟可达银座商圈,生活便捷。建成之后将有三所幼儿园,三所小学,一所初中,目前南上街小学、济南市实验初级中学已经入驻,教育设施完善。社区内有大型商业综合体环宇城,9月底即将开业,购物生活相当便捷。 目前中海铂宫央墅新区加推,面积在300平米—1000平米,户型紧凑方正,有山有水送小院。 【 重汽莱蒙湖 】 开盘时间:2013年5月18日 地址:济南章丘市圣井镇经十东路章丘老收费站向东2公里路南 开发商:中国重型汽车集团房地产开发公司 总建筑面积:55万平湖居豪宅 主力户型:别墅252—400平米,洋房135—350平米 可售套数:别墅50套,洋房40套 均价:别墅6500元/平米,洋房4500元/平米
重汽莱蒙湖项目位于济南东拓和章丘西进相结合的绝佳位置,北邻经十东路约700米,西距济南市区30分钟的车程,东距章丘市区15公里。交通十分便利,未来升值潜力巨大。项目采用英式新古典主义风格,规划总占地面积450亩,总建筑面积为55万平方米大型湖居豪宅社区,项目建筑形态丰富,有双拼、联排别墅,洋房及小高层、高层产品。项目绿化率高达40%以上,容积率仅为1.6。项目最大的亮点就是园区中心有1.57万平米的动态湖景公园。 (楼市记者 刘万新)
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