| 一方说想走走不了一方换门换锁强行入驻 |
| 文昌山庄两物业纷争苦了业主 |
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- 2013年09月27日
来源：齐鲁晚报
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 | 原物业公司王经理介绍双方矛盾。 |  | 文昌山庄属于高档别墅区,由于物业纠纷,绿地荒芜无人管理。 |
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一方是老物业说想走走不了,认为对方是强行霸占小区；另一方是换门换锁声称是合法进入。长清区文昌山庄“两家物业”并存,矛盾不时激化。这可苦了居住在小区的居民:这样闹哄哄的乱局什么时候是个头呢?
老物业:合同到期,但被欠款
接到读者反映,记者近日来到文昌山庄了解情况。在小区内,记者走访了多家住户,不少住户都对这个事情讳莫如深,但是随着记者的进一步了解,大多数住户都表示,现在这种情况小区里都乱套了,搞得人心惶惶的,迫切希望政府部门能快点儿解决这个问题,并且建议记者可以到小区的原物业——济南福成物业管理有限公司了解情况。
顺着小区业主的指引,记者找到福成物业的负责人王先生,据负责人介绍,福成物业原名新航物业,是原山庄南区的开发商建委留下的物业公司,后来重组改名为现在的福成物业有限公司,在文昌山庄管理物业已经快八年了。关于文昌山庄的乱局,福成物业负责人向记者表示:我们的合同实际上是去年四月份就已经到期了,但是当时我们跟业委会的合同有这么一条,在新的物业合同生效前继续执行。
在今年8月份的时候,业委会决定对物业公司招标,8月19日开的标,入围了两个物业公司,但是在20日投票选举时,业主当时就对招标结果提出了异议,认为不合理,最终没有达成结果。8月28日,民泰物业强行入驻了小区,并公告9月1日正式接管小区,当时我们并没有接到通知要跟民泰交接,所以在9月1日这天我们跟民泰物业发生了冲突,最终我们报了警,民警认为他们没有进入的合法手续,因此随后民泰物业就撤走了。
9月2日,民泰物业又来了,这次他们拿来了业委会授权的手续,并正式进驻了小区,随后更换了小区门口的智能门,然后在随后的几天里,在小区内平整路面,挪动健身器材,还砸开门进驻了小区的活动中心,将其作为办公场所。这些都没有得到业主的同意,我们认为,他们这个样是违法的,而且很多业主也表示,对于民泰物业的入驻,很不理解。对于这件事情,我们也去过房管局、信访局等部门,都没有任何说法,我们刚刚到法院起诉了招标公司和业委会,这个事情我们认为不合理,为什么一开始不同意聘用民泰物业,后来又突然给民泰盖了同意试用他们三个月的章?
王先生告诉记者,这里的物业不挣钱,价格很低,但是他们一直在坚持着服务,而且还多方利用关系,为别墅区开通了集中供暖,这在很多别墅区是不可想象的。“开通供暖管网的费用,这个小区还欠着我们一百多万,不然我们也不会不想走。”记者看到,王经理手上持有多数已入住业主支持他们继续服务的签名,上面盖着业委会的章。
新物业:手续齐全,随时可查
从福成物业了解完情况出来以后,记者又找到了民泰物业的负责人陈经理,陈经理向记者表示:当时民泰入驻小区,是招标公司8月19日开标,20日通知我们入围的,然后业主大会投票的时候,我们也是到场的,但是由于种种原因,大会没有顺利进行,后来业委会又找到我们,跟我们签的录用通知书,试用三个月,通知书的生效期是9月1日,也就是说,我们民泰物业应该9月1日正式入驻小区。当记者问到,合同是什么时候签的,陈经理表示,现在还不方便公开合同的签署日期,暂时保密。
记者还问到了关于小区智能门的更换、小区内现在的部分工程和小区内路灯的更换是否经过业主们的同意,陈经理向记者解释道,这些更换是根据当时招标的承诺书进行的,承诺试用期三个月内免费对其更新和维护的,他们只是履行承诺,而且不收取任何费用。在被追问关于此次招标、中标以及公司的合同和手续是否齐全时,陈经理说“都是很齐全的,可以随时查阅”。
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