金九银十房地产行业迎来了一年当中最为重要的营销期。经过两年多的政策调控,市场趋于平稳态势发展,观望心态逐步打消,购房需求逐步释放。金九的试水效果已经有目共睹,相信接下来的十一黄金周可能会迎来购房需求释放的小高潮。
刚需主导 改善抬头
进入6月份以来,济南部分开发商率先推出批量平价房、特价房,引领了一波济南楼市优惠促销潮,在“金九月”的齐鲁秋季房展会上达到高潮。据主办方统计,本届房展会累计观展人数达73000余人,累计登记意向客户12000余组,现场缴纳认筹金客户156组,显示了极高的市场热度。接下来的传统“银十”自然被开发商寄予厚望,纷纷备战十一国庆“黄金周”。
在刚需楼盘唱主角之余,改善型需求在下半年时段表现强劲。9月,位于西客站片区的金科城首次开盘,签约房源700余套,位于化纤厂片区的保利华庭、万科城、凯旋公馆,首次开盘也都不约而同地遭到购房者哄抢,创造了傲人的业绩。这些楼盘所推房源多数为80-140平的刚需房源和部分改善性房源。可见,无论是刚需还是改善性需求都在逐步释放。
10余新老盘全面入市
在老盘纷纷推出系列优惠活动的同时,一些新盘也加紧步伐,积极备战黄金销售月。记者调查了解到,有10余个新老盘在黄金周全面入市,系列优惠活动也及时推出。
重汽·翡翠外滩将于9月28日盛大开盘,正值20周年庆,重汽地产购房特惠季隆重启幕。翡翠外滩每天推出两套特价房,先到先得,90平米舒适两居、110平米经典三居、130平米、140平米奢阔三居,盛大认筹中,交5万抵7万。银丰唐郡也将在9月28日推出35号楼洋房100套,限时认筹5万抵7万,赠送三年物业费。位于奥体中路的鲁商·盛景广场项目主推40-80平米公寓和70-600平沿街旺铺；位于凤鸣路以西的海亮·院里也将推出500套的多层电梯洋房；中海环宇城、鲁商国奥城、尚品燕园等项目均推出不同的优惠政策,全力把握今年最佳面市销售机会。
(楼市记者 杜壮)
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