3 上一篇    下一篇 4 放大 缩小 默认
政策微调、地王频现、以房养老
金九楼市备受关注
  • 2013年09月27日  来源:齐鲁晚报
  • 【PDF版】
  在今年房价普遍看涨的形势下,大部分购房者将在楼市的传统旺季“金九银十”出手购房,而开发商也将在这段时间内集中推量。然而进入9月以来,有关全国楼市的政策却层出不穷:限购限贷的政策调整,地王频现,以房养老等政策也让购房者更加看涨楼市。
  政策微调,松紧不一
  自8月以来,全国多地政府开始对一直以“限购、限贷”为主的楼市政策进行了微调,政策松紧不一。温州、深圳、芜湖等城市为楼市松绑,而北京、南京、郑州等城市则处于收紧政策的行列,但总体上说,为楼市松绑的城市数量更多。
  最先启动政策微调的是房价持续下跌的温州,原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士,被允许购买二套房。深圳则是在出台《关于深圳市2013年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》中,将“享受优惠政策普通住房标准的单价核算方式”,调整为“单套住房总价核算方式”,并于9月1日开始实施。芜湖在人才补助上为楼市松绑,规定了本科学历买房可免契税并获2万元补贴,且博士、硕士、学士、专科生在芜湖租房都可以享受政府补贴。
  与深圳、温州等为楼市松绑的政策相反,北京、郑州、南京等城市则再度为楼市加压加码。8月,北京市国土资源局在朝阳区和海淀区推出了“限房价、竞地价”地块,开发商不仅要配建保障房,同时还要承诺建好后房价必须在限定范围内,并称后续还将在丰台、石景山、大兴、通州、顺义、房山等区域推出限定单套总价的“限房价、竞地价”地块。南京则在9月1日发布了《关于市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》,明确国企推出商品房开发的时间表,但表明国企仍可以参与保障住房建设。郑州仍然着重于收紧限购范围,对于未满20周岁的单身人员,暂停其在郑州市限购区域购房。
地王频现,开发商抢地狂欢
  初入九月,开发商便开始了一场抢地狂欢,用“疯狂”二字形容9月首周的全国土地市场,一点也不为过。北京诞生7.3万元/平方米的楼面价地王,上海诞生217.7亿元的总价地王,杭州3块地卖了136.7亿元。分析人士认为,今年楼市的整体回暖,让开发商资金充裕,有了十足的拿地底气。
  北京:融创7.3万/□楼面价夺绝版地块
  9月4日下午,北京市国土局公开拍卖北京朝阳区农展馆地块,经过69轮的激烈竞拍,融创集团最终以实际成交总价43.24亿元摘得,剔除配建的医院面积后,楼面价高达73099元/平米,溢价16.67%,再度刷新了北京楼面价地王记录。此前,北京楼面价记录为7月23日中粮地产创下的4.57万元/平方米。
  上海:新鸿基217.7亿成四年来全国总价地王
  9月5日,上海徐家汇中心地块挂牌竞价,最终。新鸿基、威万以217.7亿元摘得,起始总价就达175.26亿元,溢价24.21%,楼板价37264元/平方米。217.7亿元的总价,不但是上海总价地王,也是全国总价地王。
  杭州:华家池3地块吸金136.7亿
  9月5日,备受瞩目的杭州“最后一块黄金地块”华家池地块进入现场竞拍阶段,最终57、58、59三个地块分别由绿地以56.2亿元、世茂以36.7亿元、滨江以43.83亿元拍得,3地块共吸金136.7亿。57、58、59三地块成交楼面价分别为19416、23828、23189元/平方米,溢价率为30%、49%、49%。
以房养老将在质疑中推进
  近日,国务院印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,引起了社会上的广泛讨论。
  “以房养老”是指老人将自己的产权房抵押给银行,在继续享有住房使用权的情况下,定期从银行取得一定数额养老金;当老人去世后,银行或保险公司收回住房使用权再将住房出售或出租。通过该政策的实行,老年人既能住在自己的房子里,又能将房产提前变现用于养老。早在之前,“以房养老”在上海、南京等部分地区早已有实践,试点主体既包括政府部门,也有金融机构,但效果并不理想,以致停滞或取消。从以往“以房养老”实践看,有产权房、年龄在60岁或65岁以上是申请的硬杠。而房屋的价值评估等问题也将成为“以房养老”政策实施的难点所在。民政部20日首次通过其官网公开回应称,“以房养老”只是通过完善投融资政策促进养老服务的举措之一,而且是试点性举措,希望社会各界对国务院有关意见全面理解,勿以偏概全。
       (楼市记者 韦超婷)

3 上一篇    下一篇 4 放大 缩小 默认
 A001版:封面
 A01版:广告
 A02版:评论
 A03版:重点
 A04版:重点
 A05版:广告
 A06版:壹读
 A07版:壹读
 A08版:身边
 A09版:身边
 A10版:身边
 A11版:身边
 A12版:身边
 A13版:身边·17城
 A14版:身边
 A18版:国事·财经
 A19版:专版
 A20版:国事·财经
 A21版:娱体
 A22版:娱体·文化
 A23版:娱体·运动
 A24版:娱体·运动
 A25版:娱体·运动
 A26版:体彩
 A27版:天下
 A28版:天下
 A29版:天下
 A30版:广告
 B01版:逸周刊
 B02版:逸周刊·IN·生活
 B03版:逸周刊·GO·资讯
 C001版:今日济南
 C002版:今日济南·剪子巷
 C01版:广告
 C02版:今日济南·抢眼
 C03版:广告
 C04版:今日济南·抢眼
 C05版:今日济南·抢眼
 C06版:今日济南·精读
 C07版:广告
 C08版:家电
 C09版:家电
 C10版:今日济南·都会
 C11版:都会
 C12版:都会
 C13版:广告
 C14版:今日济南·专版
 C15版:都会
 C16版:今日济南·都会
 C18-19版:今日济南·生命视点
 C20版:今日济南·都会
 C21版:今日济南·乐活
 C22版:今日济南·乐活
 C24版:今日济南·乐活·拍客
 C26版:广告
 D01版:消费周刊
 D02版:都市消费·微生活
 D03版:都市消费·专版
 D04版:都市消费·专版
 D05版:专版
 D10版:家电
 D12版:都市消费·商讯
 D18版:都市车界
 D19版:都市车界
 D20版:都市车界
 D21版:都市车界·车市
 D22版:都市车界
 E01版:今日长清
 E02版:今日长清·主打
 E03版:今日长清·主打
 E04版:今日长清·城事
 E05版:今日长清·广告
 E06版:今日长清·城事
 E07版:今日长清·城事
 E08版:今日长清·广告
 E09版:今日章丘
 E10版:今日章丘·主打
 E11版:今日章丘·城事
 E12版:今日章丘·专题
 E13版:今日章丘·城事
 E14版:今日章丘·城事
 E15版:今日章丘·地理 
 E16版:今日章丘·广告
 E17版:今日高新
 E18版:今日高新·时政
 E19版:今日高新·城事
 E20版:今日高新·城事
 E21版:今日高新·旅游
 E22版:今日高新·广告
 E23版:今日高新·旅游
 E24版:今日高新·旅游
 F02版:广告
 H01版:今日运河
 H02版:今日运河·重点
 H04版:今日运河·现场
 H05版:今日运河·城事
 H06版:今日运河·经济
 H07版:今日运河·社区
 Hd01版:今日运河·大运河
 Hd02-03版:今日运河·大运河·锐观察
 Hd04版:今日运河·大运河·锐观察
 Hd07版:今日运河·大运河·锐观察
 Hd08版:今日运河·大运河·面孔
 Hd11版:今日运河·大运河·新视界
 Ht02版:今日运河·资讯
 Ht03版:今日运河·2110110
 J01版:今日烟台
 J02版:今日烟台·话题
 J03版:今日烟台
 J04版:今日烟台·抢鲜看
 J05版:今日烟台·关注
 J06版:今日烟台·焦点
 J07版:今日烟台·焦点
 J08版:今日烟台·焦点
 J09版:今日烟台·大事
 J10版:今日烟台·焦点
 J11版:今日烟台·民生
 J12版:今日烟台·24小时
 J13版:今日烟台·综合
 J14版:今日烟台·关注新职业
 J15版:今日烟台·公益
 J16版:今日烟台·经济
 J17版:今日烟台·便民
 J18版:今日烟台·便民
 J19版:今日烟台·社区
 J20版:今日烟台·星空
 J21版:今日烟台·段子
 J22版:今日烟台·拍客
 J23版:今日烟台·聊天
 J24版:今日烟台·专版
 J26版:今日烟台·消费
 J27版:今日烟台·消费
 J28-29版:今日烟台·消费
 J30版:今日烟台·消费
 J31版:今日烟台·消费
 J32版:今日烟台·消费
 K01版:今日潍坊
 K02版:今日潍坊·今参考
 K04版:今日潍坊·健康
 K05版:今日潍坊·城事
 K11版:今日潍坊·特刊
 K12版:今日潍坊·特刊
 K13版:今日潍坊·特刊
 K14版:今日潍坊·特刊
 K15版:今日潍坊·特刊
 K16版:今日潍坊·特刊
 K17版:今日潍坊·特刊
 K18版:今日潍坊·特刊
 K19版:今日潍坊·特刊
 K20版:今日潍坊·特刊
 K21版:今日潍坊·特刊
 K24版:今日潍坊·特刊
 K26版:今日潍坊·特刊
 K28版:今日潍坊·特刊
 N01版:今日德州
 N02版:今日德州·观点
 N03版:今日德州
 N04版:今日德州·主打
 N05版:今日德州·民生
 N06版:今日德州·楼市
 N08版:今日德州·城中事
 N09版:今日德州·城中事
 N10版:今日德州·消费
 N11版:今日德州·拍吧
 N12版:今日德州·深调查
 P01版:今日菏泽
 P02版:今日菏泽
 P03版:今日菏泽
 P04版:今日菏泽·经济
 P05版:今日菏泽·人物
 P06版:今日菏泽·社会
 P07版:今日菏泽
 P08版:今日菏泽·法制
 P09版:今日菏泽·警钟
 P10版:今日菏泽
 P12版:今日菏泽
 PF0120版:今日菏泽·宜居金秋
 PF0219版:今日菏泽·宜居金秋
 PF0318版:今日菏泽·宜居金秋
 PF0417版:今日菏泽·宜居金秋
 PF0516版:今日菏泽·宜居金秋
 PF0615版:今日菏泽·宜居金秋
 PF0714版:今日菏泽·宜居金秋
 PF0813版:今日菏泽·宜居金秋
 PF0912版:今日菏泽·宜居金秋
 PF1011版:今日菏泽·宜居金秋
 PT01版:今日菏泽
 PT02版:今日菏泽
 PT03版:今日菏泽
 PT04版:今日菏泽
 PT05版:今日菏泽
 PT06版:今日菏泽
 PT07版:今日菏泽
 PT08版:今日菏泽
 PT09版:今日菏泽
 PT10版:今日菏泽
 PT11版:今日菏泽
 PT12版:今日菏泽
 PT13版:今日菏泽
 PT14版:今日菏泽
 PT15版:今日菏泽
 PT16版:今日菏泽
 PT17版:今日菏泽
 Pt18版:今日菏泽
 Pt19版:今日菏泽
 Pt20版:今日菏泽
 PT21版:今日菏泽
 PT22版:今日菏泽
 PT23版:今日菏泽
 PT24版:今日菏泽
 Q01版:今日青岛
 Q02版:今日青岛·关注
 Q03版:今日青岛·时政
 Q04版:今日青岛·热点
 Q05版:今日青岛·民生
 Q06版:今日青岛·民生
 Q07版:今日青岛·身边
 Q08版:今日青岛·聚焦
 Q09版:今日青岛·城事
 Q10版:今日青岛·社会
 Q11版:今日青岛·专题
 Q12版:今日青岛·西海岸新闻
 Q13版:今日青岛·岛城汽车
 Q14版:今日青岛·岛城房产
 Q15版:今日青岛·花儿驿站
 Q16版:今日青岛·专题
 R01版:今日日照
 R0203版:今日日照·抢眼
 R04版:今日日照·身边·莒县新闻
 R05版:今日日照·楼市
 R06版:今日日照·身边
 R07版:海曲说法
 RC08版:今日日照 ·专版
 RD1213版:今日日照·淘房
 RT01版:今日日照·十一特刊
 RT02版:今日日照·十一特刊
 RT03版:今日日照·十一特刊
 RT04版:今日日照·十一特刊
 RT05版:今日日照·十一特刊
 RT06版:今日日照·十一特刊
 RT07版:今日日照·十一特刊
 RT08版:今日日照·十一特刊
 RT09版:今日日照·十一特刊
 RT10版:今日日照·十一特刊
 RT11版:今日日照·十一特刊
 RT14版:今日日照·十一特刊
 RT15版:今日日照·十一特刊
 RT16版:今日日照·十一特刊
 RT17版:今日日照·十一特刊
 RT18版:今日日照·十一特刊
 RT19版:今日日照·十一特刊
 RT20版:今日日照·十一特刊
 RT21版:今日日照·十一特刊
 RT22版:今日日照·十一特刊
 RT23版:今日日照 ·专版
 RT24版:今日日照·十一特刊
 T01版:搜盘
 T02版:搜盘
 T03版:搜盘
 T05版:搜盘
 T06版:齐鲁楼市
 T07版:搜盘
 T08版:搜盘
 T09版:搜盘
 T10版:搜盘
 T11版:齐鲁楼市
 T12版:搜盘
 U01版:今日滨州
 U02版:今日滨州·要闻
 U03版:今日滨州·重磅
 U04版:今日滨州·关注
 U06版:今日滨州·民生
 U07版:今日滨州·社区
 U08版:今日滨州·社会
 U09版:今日滨州·新无棣
 U10版:今日滨州·新无棣
 U11版:今日滨州·消费专刊
 V01版:今日莱芜
 V02版:今日莱芜·资讯
 V03版:今日莱芜·关注
 V04版:今日莱芜·热点
 V05版:今日莱芜·房产
 V06版:今日莱芜·热点
 V07版:今日莱芜·人物
 V08版:今日莱芜·车行莱芜
 V09版:今日莱芜·车行莱芜
 V10版:今日莱芜·祝福
 V11版:今日莱芜·社会
 V12版:今日莱芜·第二课堂
 V13版:今日莱芜·喜事
 V14版:今日莱芜·消费潮
 V15版:今日莱芜·消费潮
 V16版:今日莱芜·消费
 Y01版:今日淄博
 Y02版:今日淄博·抢眼
 Y03版:今日淄博·淄博楼市
 Y04版:今日淄博·抢眼
 Y05版:今日淄博·城事
 Y06版:今日淄博·城事
 Y07版:今日淄博·爱家
 Y08版:今日淄博·专题
 Y09版:今日淄博·专题
 Y10版:今日淄博·城事
 Y11版:今日淄博·爱家
 Y12版:今日淄博·专题
 Y13版:今日淄博·乐游天下
 Y14版:今日淄博·社区
 Y16版:今日淄博·专题
 Z01版:今日枣庄
 Z02版:今日枣庄·聚焦
 Z03版:今日枣庄·城事
 Z04版:今日枣庄·车界
 Z05版:今日枣庄·财金
 Z06版:今日枣庄·民生
 Z07版:今日枣庄·关注
 Z08版:今日枣庄·专版
 Z09版:今日枣庄·魅力滕州
 Z10版:今日枣庄·魅力滕州·专版
 Z11版:今日枣庄·魅力滕州·创城
 Z12版:今日枣庄·魅力滕州·城事
 Z13版:今日枣庄·魅力滕州·西岗
 Z14版:今日枣庄·魅力滕州·民生
 Z15版:今日枣庄·魅力滕州·消费
 Z16版:今日枣庄·魅力滕州·聚焦
齐鲁晚报多媒体数字版
按日期查阅
 
通信地址:中国 山东省 济南市泺源大街6号F15   邮编:250014   E-mail:wl@qlwb.com.cn
电话 新闻热线:96706   报刊发行:0531-85196329 85196361   报纸广告:0531-82963166 82963188 82963199
副刊青未了:0531-85193561   网站:0531-85193131   传真:0531-86993336 86991208
齐鲁晚报 版权所有(C)   鲁ICP备05004346号
华光照排公司 提供技术服务