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| 新盘集中入市,老盘冲量加推 |
| 城区房产市场或迎下半年购房热潮 | |
- 2013年09月30日
来源：齐鲁晚报
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文 本报记者 张超
“金九银十”期间,城区十余处新楼盘集中入市,火爆的购房热潮点燃沉寂数月的水城楼市,在“一城四区”全新布局的大背景下,各地块纷纷亮出主打楼盘,在此背景下,老盘着急加推,与即将入市的全新楼盘一道,备战水城房产市场。
新盘老盘争推房源瓜分市场
为积攒人气、增加项目关注度,“金九银十”成为不少纯新楼盘集中亮相的黄金时段,优势区位,成熟配套等亮点成功聚集不小人气。
随着一线地产恒大的进驻,聊城房地产市场掀起不小的波澜,据相关工作人员透露,9月上旬刚刚开启的售楼处每天都比较火爆,两万元的认筹金可享85折优惠,坐拥东扩南展的焦点区位,北接资源成熟的市区,南领南部新城,每平方米1500元标准的精装着实赚足眼球。另外一大纯新项目昌润·莲城于8月1日公开认筹,当天认筹230余组,开盘时间还未最终确定,预计将于十月中旬。
与此同时,新入市房源增多,老盘抢抓时机,加推新品房源。
据记者调查,9月下旬开发区与嘉明片区就有四个新盘入市,“前期认筹客户可享交4万每平优惠100元、交6万每平米优惠150元……”的优惠政策也成功聚集大量意向购房者。
从地理位置来看,老盘项目加推的新品房源,市区、经济技术开发区、嘉明片区,均有分布；从户型面积来看,以刚需小户型为主；优惠幅度没有多大变化,与去年同期相比而言,相对较少的入市量也让全新楼盘的市场显得更具期待。
延伸阅读
改善型房源走俏,“品牌战”渐升温
随着城区两大高端楼盘的相继认筹,2000余套房源将再度掀起水城房产的成交热潮。据业内人士透露,总体量逾20万平米的两处高端楼盘或将领衔九十月份的楼市成交量,将大大丰富聊城中高端物业市场供应,满足积攒已久的改善型购房需求。
据记者调查,新入市的楼盘扎堆东南部片区,其中不乏实力雄厚的,品牌认知度较高的地产项目,凭借优势资源,选址更为考究,独特的户型设计和社区布局理念赚足了市民眼球,每天数十组的接待量,让职业顾问们看到热销的前景,而从相继开放的部分售楼处,记者了解到,实力雄厚,品牌认知度较高的地产项目受到更多水民的青睐。
据记者调查,南北两城交叠区成为“黄金地块”,古运河和徒骇河在此交汇,交通便捷、自然环境优美、升值潜力巨大。作为两区分界处的湖南路附近,就有四处在售楼盘,纵览该区域,坐拥学区和环湖地块,占据了城市绝版的自然资源和人文资源,卖点颇多,赢得了不少改善型和学区需求购房者青睐。
此外,高端房源的入市除了满足市场需求之外也将大幅拉升水城楼市的价格水平。同时,随着南部新城各项配套设施的完善,南部地区将会吸引更多市民和开发商的的目光。
国庆节房产(部分)优惠政策一览
项目名称 优惠政策 房源情况 参考均价
齐鲁·君悦华庭 首批房源尾房交1万抵1.5万,新认筹房源交一万抵两万。按揭每平米优惠20元,全款每平米优惠50元 88—129㎡ 3600--3700元/㎡
裕昌·水岸新城 交5000抵15000 85—114㎡ 3800元/㎡
尚东·新城邦 交一万抵三万；部分18层小高层房源可享受青年置业计划首付4万起 95—130㎡ 3800元/㎡
香格美地 国庆期间每天一套特价房,2000元装修代金券超值优惠更有专业人士现场解答装修疑问 90.79—149㎡ 小高层房源均价3700--3800元/㎡,花园洋房均价4200元/㎡
当代·国际广场 交2万抵4万 88—149㎡ 均价约5200元/㎡
东昌丽都 指定户型房源88折 90—160㎡ 4100元/㎡起
荣盛·阳光逸墅 购房可获赠苹果手机5S一部,老客户带新客户可同时获得不同面额的车位代金券。主房每平米优惠50元,按揭98折,全款96折 69—107㎡ 5100元/㎡
阿尔卡迪亚 每平米直减500元 126—143㎡ 均价约5200元/㎡
荣盛·水岸花语 购房可获赠苹果手机5S一部,每平米优惠50元,按揭98折,全款96折 69—107㎡ 均价约5300元/㎡
昌润·莲城 交三万抵五万,日进百金 83—170㎡ 暂未开盘,预计10月底开盘
恒大名都 交两万定金,开盘享85折 87—150㎡ 成交均价为6600—7400元/㎡
大东国际钢管大厦 交3万抵5万,交5万抵7.3万 暂未开盘,计划10约6日开盘
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