3 上一篇    下一篇 4 放大 缩小 默认
二手房交易新流程实施首日,一试点中介办了9件业务
挂牌加网签,只需40分钟
  • 2013年10月09日  来源:齐鲁晚报
  • 【PDF版】
  ◥8日,孚瑞不动产万达广场店内,工作人员在为购房者办理网签业务。     本报记者 喻雯 摄
  本报记者 喻雯
实习生 褚红红      

  8日,济南部分中介正式试点二手房开限购证明、办理网签。办理流程如何?多长时间能办完?比之前能节省哪些环节?记者进行了探访。

一家中介首日
办理7件网签

  8日,济南孚瑞不动产万达广场店金融经理张海豹告诉记者,他们当天为7名客户办理了网签,这些人的限购证明在节前都在房管局开完了。此外,还为两名市民开具了限购证明。在中介公司主要办理了网上挂牌、网签两项业务,平均每个人的办理时间在40分钟左右,省去了去房产交易大厅两次排队。
  网上挂牌及网签具体流程是怎样的?工作人员拿着房管部门配备的“密钥”,登录“济南市存量房网上交易及资金监管系统”。进入系统后,选择“中介网签”,就出现了需要办理的三项业务:房源验证、限购查询、合同签订。
  卖方的房子是否可以挂牌成功?工作人员将房产证号等信息录入系统,等待房管局的审核。“房管局主要是审核房子有无抵押、查封、冻结等,如果这几项都不存在,就可以审核通过,如果存在其中一项,就无法通过。”张海豹说,中介只是负责把信息录入,后台把关的都是房管部门,审核时间在20分钟左右。审核通过后就表明“挂牌成功”。
  挂牌成功后,就是限购证明的开具。这个环节主要是核实购房者的买房资格。工作人员将买房人的姓名、身份证号等信息输入系统。房管局负责核实其名下是否有房产、是否符合限购条件等。审核通过后,就可以生成限购证明编号。
  有了限购证明,就可以进行网签。根据网签的要求,买卖双方必须同时到场。在中介办理也是如此。工作人员会根据身份证、结婚证等证件核实买卖双方身份的真实性。根据房管局审核通过的限购证明材料,工作人员将有关信息录入网签合同,合同填好后,房管局会再次审核。审核通过的合同就可以打印出来。购房者拿着这些资料去办理交税、过户等手续。
中介试点范围
将逐步扩大

  中介工作人员感受到了极大的便利。按照原来的流程,开具限购证明和网上签约,中介都要陪着客户跑两次到交易大厅排队才能办完。办理这两项业务要排三次队:开具限购证明排队、交限购手续费排队、网签排队。“有次我上午9点就到了房产交易大厅,当时排队号码已经到了120多号。”中介一名工作人员说,现在这两项业务在中介办理,少了跑腿和排队,最多也就是等待房管局审核的时间。同时,有贷款需要的市民,如果金融机构需要盖有印章的纸质限购证明,可以到房产交易大厅绿色窗口办理。
  张海豹说,按照新的流程,限购、网签都办好后,购房者只要到交易大厅跑两次,一次是交易双方办理过户申请,第二次是买方领取新的房屋所有权证。
  其他三家试点中介开展的情况如何?百居安房地产负责人表示,领取“密钥”后,他们已经提交三件挂牌信息,目前房管部门都已审核通过。三宇和记房地产经纪有限公司、21世纪不动产目前都没有开展网签等相关业务。
  济南市房管部门表示,下一步将持续加强对中介机构培训,不断扩大存量房网上签约中介机构范围,定期公布具有网签资格中介机构名单,加大监督力度。
3 上一篇    下一篇 4 放大 缩小 默认
 A01版:重点
 A02版:广告
 A03版:评论
 A04版:评论
 A05版:重点
 A06版:重点
 A07版:壹读
 A08版:壹读
 A09版:身边
 A10版:身边
 A11版:身边
 A12版:身边·17城
 A13版:身边·日子
 A14版:身边
 A18版:都市车界
 A19版:都市车界
 A21版:青未了
 A22版:青未了·随笔
 A23版:青未了·随笔
 A25版:娱体
 A26版:娱体·文化
 A27版:娱体·运动
 A28版:娱体·运动
 A29版:娱体·体彩
 A30版:天下
 A31版:天下
 A32版:广告
 B01版:创富
 B02版:创富·鲁企正能量
 B03版:创富·寻找国货精品
 B04版:创富·热点
 C01版:今日济南
 C02版:剪子巷
 C03版:今日济南·抢眼
 C04版:今日济南·精读
 C05版:精读
 C06版:精读
 C07版:精读
 C08版:今日济南·精读
 C09版:专版
 C10版:专版
 C11版:今日济南·都会
 C12版:乐活·大观园
 C16版:悠游天下
 C17版:悠游天下
 C18版:今日济南·悠游天下
 C19版:悠游天下
 C20版:悠游天下
 H01版:今日运河
 H02版:今日运河·重点
 H03版:今日运河·重点
 H04版:今日运河·事件
 H05版:今日运河·2110110
 H07版:今日运河·城事
 H08版:今日运河·社区
 Ht02版:今日运河·资讯
 Ht03版:今日运河·互动
 Ht04版:今日运河·运河楼市
 J01版:今日烟台
 J02版:今日烟台·抢鲜看
 J03版:今日烟台·抢鲜看
 J04版:今日烟台·24小时
 J05版:今日烟台·24小时
 J06版:今日烟台·话题
 J07版:今日烟台·民生
 J08版:今日烟台·关注
 J09版:今日烟台·关注
 J10版:今日烟台·寻亲
 J11版:今日烟台·经济
 J12-13版:今日烟台·经济
 J14版:今日烟台·公益
 J15版:今日烟台·城事
 J16版:今日烟台·城事
 J17版:今日烟台·便民
 J18版:今日烟台·便民
 J19版:今日烟台·星空
 J20版:今日烟台·人文
 J21版:今日烟台·书坊
 J22版:今日烟台·地产
 J23版:今日烟台·地产
 J24版:今日烟台·地产
 J25版:今日烟台·地产
 J26版:今日烟台·钱景
 J27版:今日烟台·拍客
 J28版:今日烟台·聊天
 K01版:今日潍坊
 K02版:今日潍坊·今参考
 K04版:今日潍坊·关注
 K05版:今日潍坊·事件
 K06版:今日潍坊·城事
 K08版:今日潍坊·重点
 K10版:今日潍坊·城事
 K11版:今日潍坊·健康家园
 K12版:今日潍坊·热线
 l01版:今日聊城
 l02版:今日聊城·身边
 l03版:今日聊城·调查
 l04版:今日聊城·社会
 lD01版:今日聊城·形象
 lD02版:今日聊城·要闻
 lD03版:今日聊城·关注
 lD04版:今日聊城·形象
 N01版:今日德州
 N02版:今日德州·主打
 N03版:今日德州·抢鲜看
 N04版:今日德州·民生
 N05版:今日德州·通信
 N06版:今日德州·健康
 N07版:今日德州·城中事
 N08版:今日德州
 P01版:今日菏泽
 P02版:今日菏泽·重点
 P03版:今日菏泽·身边
 P04版:今日菏泽·身边
 P05版:今日菏泽·城事
 P06版:今日菏泽
 P07版:今日菏泽·社会
 P08版:今日菏泽·望龙
 Q01版:今日青岛
 Q02版:今日青岛·时政
 Q03版:今日青岛·关注
 Q04版:今日青岛·热点
 Q05版:今日青岛·城事
 Q06版:今日青岛·民生
 Q07版:今日青岛·社会
 Q08版:今日青岛·热线
 Q09版:今日青岛·西海岸新闻
 Q10版:今日青岛·花儿驿站
 Q11版:今日青岛·旅游美食
 Q13版:今日青岛·线上青岛
 Q14版:今日青岛·青岛财金
 R02版:今日日照·发布会
 R03版:今日日照
 R04版:今日日照·身边·热线
 R05版:今日日照·楼市
 R06版:今日日照·莒县新闻
 R07版:今日日照·专版
 R08版:今日日照·专版
 S01版:今日泰山
 S02版:今日泰山·大观峰
 S03版:今日泰山·城中事
 S04版:今日泰山·形象
 S05版:今日泰山·形象
 S06版:今日泰山·最现场
 S07版:今日泰山·故事汇
 S08版:今日泰山·跑社区
 S09版:今日泰山·形象
 S10版:今日泰山·拍拍乐
 S11版:今日泰山·全服务
 S13版:今日泰山·福彩
 S15版:今日泰山·形象
 S16版:今日泰山·形象
 U01版:今日滨州
 U02版:今日滨州·要闻
 U03版:今日滨州·重点
 U04版:今日滨州·关注
 U05版:今日滨州·专题
 U06版:今日滨州·专题
 U07版:今日滨州·教育专刊
 U08版:今日滨州·法制周刊
 V01版:今日莱芜
 V02版:今日莱芜·资讯
 V04版:今日莱芜·济莱协作区
 V05版:今日莱芜·人物
 V06版:今日莱芜·天下游
 V07版:今日莱芜·美食汇
 V08版:今日莱芜·祝福
 W01版:今日威海
 W02版:今日威海·热线
 W03版:今日威海·城事
 W06版:今日威海·城事
 W07版:今日威海·社会
 Y01版:今日淄博
 Y02版:今日淄博·抢眼
 Y03版:今日淄博·抢眼
 Y06版:今日淄博·城事
 Y07版:今日淄博·城事
 Y08版:今日淄博·城事
 Z01版:今日枣庄
 Z02版:今日枣庄·言论
 Z03版:今日枣庄·关注
 Z04版:今日枣庄·聚焦
 Z05版:今日枣庄·视觉
 Z06版:今日枣庄·城事
 Z07版:今日枣庄·财金
 Z08版:今日枣庄·民生
齐鲁晚报多媒体数字版
按日期查阅
 
通信地址:中国 山东省 济南市泺源大街6号F15   邮编:250014   E-mail:wl@qlwb.com.cn
电话 新闻热线:96706   报刊发行:0531-85196329 85196361   报纸广告:0531-82963166 82963188 82963199
副刊青未了:0531-85193561   网站:0531-85193131   传真:0531-86993336 86991208
齐鲁晚报 版权所有(C)   鲁ICP备05004346号
华光照排公司 提供技术服务