《记者帮办》栏目旨在和市民朋友一起探寻关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。
1、市民赵女士来电:我现在住的小区开发商要求我们一次性交齐房屋交易契税和住房公共基金,住房公共基金什么时候交?应当交给谁?开发商收取合不合理?
烟台市住房和城乡建设局:按照《烟台市住宅专项维修资金管理办法》规定,新建商品住宅、非住宅的首期维修资金由开发建设单位代交代收。开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时,按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户。业主应当在办理房屋所有权转移登记时,将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位。具体的情况还要根据您与开发商签订购房合同中的内容而定。
2、市民左先生来电:一直在开发区工作,近期一直关注开发区凤台山路与柳子河路交汇处的上居和园项目,想问一下这家五证一书是否齐全?
烟台市房产交易网:该网站上已经显示该项目的1、2、3、4号楼已经取得预售许可证。
3、市民王女士来电:我们在福山的欧尚花园交了好长时间定金了,可是一直不知道他家有没有拿到预售证所以一直也没有把剩余的款项补齐。能否帮我问一下?
欧尚花园项目售楼处工作人员:我们的预售证正在办理中,最快“十一”过后能拿到；其他四证已齐全。
4、市民王先生来电:今后还有经适房政策吗?为什么今年一直没有发布消息呢?
烟台市住房和城乡建设局:首先感谢您对住房保障工作的关心。根据国家和省里要求部署,下步要大力发展公租房,减少经济适用房等购置型保障房建设,推进廉租房与公租房并轨运行,政府原则上不再直接组织新建购置型保障房。根据上级精神,烟台市将合理优化保障房类别结构,进一步完善住房保障政策体系,努力使政策惠及更多需要保障的人群。
5、市民刘女士来电:我们所住的小区物业总是找个理由就收费,不是说新的物业管理条例已经颁布了吗,请问什么时候能够执行?
烟台市住房和城乡建设局:关于您反映的问题,《山东省物业管理条例》于2009年5月1日起施行,如有疑问请向6905373反映咨询。
6、市民黄女士来电:我们家老人住在通世新城南面的3栋政府的经济适用房的小区,因为配套问题至今无法供暖,那边住这着老人孩子入住率都到了50%以上,能否给协调一下今年冬天帮我们供暖?
烟台市住房和城乡建设局:该市民所反映的问题通过我们与开发单位(烟台黄务实业有限公司)协调,目前由于规划方案的调整,二期以及加热站方案文本正在审批中,预计11月份能够开工。
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