新房成交量上月猛涨近七成

9月岛城楼市“金色”十足,二手住宅量价微涨

2013年10月09日　来源：齐鲁晚报
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　　本报10月8日讯(记者　邱晓宇)　9月青岛新建住宅成交量环比猛涨68.89%,二手住宅成交环比微涨1.23%,较为平稳。业内人士预计,10月房价仍稳中有升。
　　最新统计数据显示,9月青岛新房成交13549套,成交量环比猛涨67.31%,成交总面积1564764平方米,暴涨95%,其中新建住宅成交12422套,成交量环比上涨68.89%,住宅总成交面积1223192平方米,环比上涨66.8%。李沧新房成交量领跑岛城,9月成交2132套,城阳、即墨也紧随其后,成交量位列全市前三名。二手住宅方面,搜房网二手房数据监控中心的数据显示,9月六区二手房挂牌171628套,较8月增加了10691套,环比上涨6.64%,同比上涨129.54%,挂牌量再创历史新高。9月,青岛六区二手住宅共成交2881套,环比微涨1.23%,同比上涨33.07%,所有区市成交量均出现同比上涨态势。搜房网二手房数据监控中心数据显示,9月青岛二手房挂牌均价14958元/平方米,环比小幅上涨0.07%。
　　9月青岛新房市场“金色”十足,除了莱西市新房成交量环比下降14.24%,其余各区市成交量均大幅增长,成交量涨幅最大的为李沧区,环比上涨282.76%。高新区涨幅最小,也达到了60%以上。搜房网数据分析员赵欣分析,楼市成交数据和开盘量密切相关,9月青岛有30多个楼盘入市,频现“日光盘”。另外,今年首批保障房9月大批量网签,也促进了成交量的大涨。二手住宅购房者整体趋于理性,需求释放节奏也逐渐平稳,10月或保持这一稳中有涨的态势。
　　赵欣分析,目前,青岛部分银行停贷,还有一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,减缓房贷审批速度。房贷收紧一方面增加了购房者的成本,另一方面可能会迫使部分人推迟购房计划,影响市场购买力,第四季度二手房市场或不及三季度。在市场和宏观政策稳定的大环境下,房价仍将稳中有升。有业内人士称,房价继续上涨是否会带来中央的进一步严控,是影响未来房地产市场的重要因素。
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9月楼市热点新闻盘点
　　5项目拟纳入保障房销售范围
　　市国土资源和房屋管理局副局长陈立新在9月参加访谈时透露,经初步梳理,预计位于市北区的宜昌新苑项目、位于李沧区的文昌路项目、位于城阳区的龙湖五期项目、银河湾项目、海信依云谷项目可纳入下批销售。
房租指导价酝酿出台
　　国家统计局发布的数据显示,自2010年至今,青岛房屋租金已连涨了42个月。对此,青岛市房管部门酝酿制定房屋租赁指导租金。
公积金年底有望实现网上存取
　　青岛市住房公积金管理中心加快住房公积金网上营业厅建设,预计年底前让单位职工可以足不出户就办理住房公积金业务。