济宁明年将建4500套公租房

控制经适房、廉租房数量,外来务工人员将纳入保障范围

2013年10月14日　来源：齐鲁晚报
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　　11日,记者从济宁保障性安居工程工作会议上获悉,济宁市2014年保障性安居工程建设预备计划出炉。根据该计划,济宁将把公租房作为今后保障性住房建设的重中之重,2014年新建公租房4500套,进一步缩减和控制廉租房和经适房数量。同时,符合条件的外来务工人员将逐步纳入保障范围。
　　本报记者　公素云　本报通讯员　马鲲鹏
经济适用房建设暂时“叫停”
　　根据济宁市保障性安居工程建设预备计划,明年保障性安居工程建设任务为39614套(户),其中新建公共租赁住房4500套,新增廉租住房租赁补贴600户,改造棚户区34514户。而经济适用房的建设项目为零。
　　记者从会上获悉,济宁将把“大力发展公共租赁住房,适量建设廉租住房、严格控制经济适用住房”,作为2014年全市保障性安居工程建设计划的总体要求,明年将进一步调整优化保障性住房的类别结构,扩大公共租赁住房建设,把公共租赁房作为今后保障性住房建设的重中之重。济宁市房管局相关负责人介绍,根据会议要求,全市将协调推进廉租住房、经济适用住房建设,廉租房原则上建在市区。从明年开始,济宁市不再向县(市)分配廉租住房建设任务,并推进廉租住房与公共租赁住房的统筹建设、并轨运行。同时,要减少经济适用住房建设数量,政府原则上不再直接组织新建。
　　截至9月底,济宁市已确定2013年保障性安居工程建设项目27个,实体开工建设各类保障性安居工程14689套(户)；新增廉租住房租赁补贴967户,完成项目建设投资17.22亿元。自2010年以来,济宁市共计开工建设各类保障性住房5.7万套,完成各类棚户区改造2.7万户。
未来重点建设公租房、改造棚户区
　　“未来,济宁市城市公共住房资源将以公租房建设和棚户区改造为主。”济宁市房产管理局副局长刘扬水说,公共租赁住房解决的是城市无住房人口、外来务工人口没有住房的困难,棚户区对原有配套设施落后房屋进行改造,实现水电暖等配套设施齐全。
　　相比2013年济宁市制定的保障性住房建设任务,全市2014年的建设计划多出26000余套,而在取消经济适用房和廉租房建设计划后,则全部由公共租赁房和棚户区改造来完成,两者由去年占总建设计划的44.8%变为100%,成为2014年济宁市保障性住房建设的两大主体。
　　据房产管理局工作人员介绍,经济适用房的土地出让金、建设工程所减免的税收项目计算复杂,标准较难衡量和统一,一些符合申请条件,但不需要住房将其作为投资产品,占用公共资源,造成了浪费。经济适用房到公租房的转变,是将原有的房屋产权变为房屋居住权,固定资源变成了活资源,能够让更多的困难家庭享受到保障性住房的建设成果,满足更多困难家庭的基本住房需求,实现公共资源共享。
　　此外,根据计划要求,济宁市将对规模大、条件差、安全隐患严重,群众要求迫切的集中片区优先进行优先改造,逐步解决零星分散的棚户区,争取到“十二五”期末,基本完成成片棚户区改造。

　延伸阅读　
外来务工人员　纳入保障范围
　　目前,济宁市住建委同有关部门正在起草文件,将外来务工人员纳入市区住房保障范围,确保明年年底前按省要求落实到位,选择条件较好的县(市)进行试点。
　　来自泰安的孟女士在市区一国企上班,准备在济宁定居,但是却因济宁的房价而“望房兴叹”。“济宁的房价在全省来说都不算低,租房也不便宜,对很多像我一样刚工作的年轻人来说压力有些大。”孟女士说,如果能住上保障房,不仅租金低一些,环境比在外租房好得多,而且住着心里也踏实。
　　根据要求,济宁市住房保障的重点将逐渐由城镇中低收入家庭转向新就业、新增农村转移人口等群体。同时,住房保障需求越来越向人口净流入地区集中,特别是各类开发区、产业园区,努力解决新就业职工、新毕业大学生和外来务工人员等群体的住房问题。