住着经适房,用着高价暖

锦绣新天地居民称房子用电热膜供暖,费用比水暖高几倍

2013年10月21日　来源：齐鲁晚报
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现状>>　用电热膜供暖,费电又费钱
　居民疑问　
　　10月20日,按照规定时间,锦绣新天地居民刘先生来到小区领取房屋钥匙。每个房间检查一遍后,刘先生发现偌大的屋子里竟然没有暖气片。“是不是搞错了,没有暖气冬天怎么过?”着急的刘先生翻看合同才发现,小区统一安装的电热膜。
　　据了解,使用电热膜取暖的开关安装在自己家中,打开开关就可以用。小区居民张先生告诉记者,使用电热膜取暖是以个人为单位,供暖没有了条件限制,即使整栋楼只有几户居民搬进来,也可按照自己的意愿选择是否供暖。
　　但当记者随机询问小区住户时,多数住户对电热膜供暖意见很大,“电热膜取暖太费电。”一居民说,电热膜高额的取暖费让多数住户望而却步。

为何其他　经适房用水暖
　　本报记者　杨薪薪

　　临近供暖时间,锦绣新天地小区内的居民却愁眉不展。让他们担心的不是小区不能供暖,而是供暖的成本太高。
　　与其他经济适用房不同,小区采用电热膜供暖,据一业主提供的资料显示,80平方米的房屋全部用电热膜,总功率达到5000多瓦。有居民计算得出,相同供暖时间下,同一房屋使用电热膜供暖费要比水暖费高出几倍。
算账>>　80平方米的房子,供暖一小时用5度电
　　电热膜取暖是否像居民说的花费很大?上午10点左右,记者来到小区17号楼一住户家中看到,屋内地面上画有规整的线条,同时也做有相应的数字标记。据这位住户介绍,画线区域标出的是自来水管线,而线条之间封闭区域内铺设的是电热膜,做出标记是为了提示装修时不要破坏到电热膜。在住户提供的一张图标上,记者发现,电热膜分布在屋内每个房间,根据房屋面积大小不同,电热膜的功率各不相同。
　　1188W、390W、1782W、1298W、600W,80平方米的房屋电热膜总功率达5258瓦。“要是所有的电热膜全部工作,每小时得用5度电。”该住户说,使用电暖温度上升比较慢,即使家里没人往往也要打开电热膜供暖,如果按照这个标准计算,一个月的费用就得上千元,“相比水暖的方式,电热膜取暖实在是有点贵。”烟台市物价局公布今年的取暖收费24.5元每平方,使用水暖,80平方米的面积只需要交纳取暖费约2000元,就可享受整个供暖季几个月的供暖服务。
担心>>　实行阶梯电价,居民称难以承担
　　如果真如17号楼住户所言,使用电热膜供暖,电费支出将超过预期。在锦绣新天地物业办公室门前张贴的通知显示,居民生活用电试行阶梯电价,电量每户每月210度以下,执行现行电价；210-400度之间,在现行电价基础上,每度加价0.05元；超过400度,在现行电价基础上每度加价0.3元。
　　年用电量2520度以下电价为0.5469元,2520-4800度之间电价为0.5969元,超过4800度,电价执行为0.8469元。在配套措施一栏,通知中写道,“不具备集中供暖条件、已采用电锅炉、电地热等方式取暖的‘一户一表’居民用户,年用电量超出4800度的部分,试行期间(2012年7月1日到2014年6月30日)暂执行第二档电量加价标准。”
　　“经济适用房多数业主都是贷款买的房子,没想到后期的取暖费比商品房价格还高,这让我们业主怎么承担?”居民王先生说,按照这种方式计算,实际交纳的电费还要多。“住着经适房,用着高价暖。”小区多数居民如此形容自己的处境。
　　“锦绣新城这些经济适用房都是采用水暖,虽然早期因居住率不够没有供暖,但现在多数实现供暖,且费用也不高。”刘先生说。同样是经适房,为何锦绣新天地使用电热膜取暖?对此,居民给出了不同的说法。
　　“新天地小区电热膜供暖属于试点工程。”刘先生告诉记者,至于为什么选在锦绣新天地小区,他也不得而知。而居民王先生则表示,锦绣新天地小区应该归属华阳热电供暖范围,“没有铺设管道、也没有压力泵等相应设施,决定了小区无法采用水暖方式。而完成这项工作需要一大笔资金。”
　　“电热膜已经铺在地下,不接受这种取暖方式也没办法。”一小区居民说,希望能在用电方面给予更多的政策优惠。
　　记者询问烟台市住房保障中心,关于锦绣新天地为何采用电热膜取暖的方式,工作人员说,在安装实行前,方案已经经过了相关审批和规划,具体情况还需咨询小区开发商。小区为何使用电热膜取暖,居民是否可以享受更多的优惠政策,记者始终未能联系到锦绣新天地小区开发商烟台市宏丰置业发展有限责任公司,也未取得有效信息。
本报记者　杨薪薪