专刊实习记者 姜晓燕
作为80后的上班族,最为现实的梦想不过就是在工作稳定之后,有一套属于自己的房子,不让父母过多的担忧。但是房价一天天的攀升,居高不下,贷款买房已成为人们不得不接受的事实,甚至有些人为了买一套房子要还一辈子的钱。因此作为80后们买一套属于自己的房子实属不易,所以在买房之前一定要慎重考虑,为此小编总结了以下几点注意事项:
选好贷款方式
现在贷款基本上分为三种,有公积金贷款、商业贷款、组合型贷款。如果您的住房公积金比较充裕的情况下,建议考虑只用公积金贷款,毕竟贷款利率较商业贷款为低。目前,商业贷款5年以上贷款基准利率为6.6%,5年以上公积金贷款基准利率为4.5%,相对于公积金贷款来说,还是要高很多。至于组合型贷款,就要看您的具体贷款情况而定了。
提前储蓄,预备首付
80后的我们,生活大多是“月光族”,很少有人有储蓄的习惯,但是,当你要面对买房的时候,没有储蓄,那将是一个很大的问题。
根据现在贷款情况来看,如果购买商品房,那么就要预付30%的首付,一套100万的房子最少也要30万。所以,对于刚刚踏入社会的我们来说,首付可能是个最大的难关。现在许多年轻人都是父母给付首付,月供自己来还。但是,不论首付是否由自己支付,提前做好定期存款的行为还是非常有必要的。
小户型是首选
对于80后正在奋斗的年轻人,小户型是我们的首选。第一,不用一次性投入过多。第二,这是一个过渡,且算一个有形的资产。就算将来有一天打算换一套大房子,也可以把小的卖了进行支付。而且,房产属于升息资产,贬值的可能性比较小。
周边配套设施要成熟
房子周围最好有合适的餐馆和方便的超市或者菜市场之类的,因为80后一般都不会天天做饭,每天下班回家一般就在楼下顺便把饭解决了。此外附近最好有医院,现在80后生活繁忙、作息不规律,难免会生病,能走路去医院,会方便许多。80后们现在买的房子多数是期房,一年多时间才能住进去,到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此,80后一定要考虑在幼儿园、小学附近买房。
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