专刊记者 冉全金
租房是流动人口永恒的话题,而买房是租房者梦寐以求的目标,有人说,有钱宁愿租房也不买房,因为可以拿买房的钱做其它投资,可以比买房获取更加丰厚的回报,也有人说,做“房奴”幸福,因为当下房产是保值的投资渠道,那么买房和租房那个更加有道理呢?
一位从事房地产多年的资深人士在接受采访时说过,未来的三五年之内,房屋的质量会大幅度上升,房价不会大规模下跌。是否买房根据地段的优势来决定,因为好的地理位置一般总能升值,年轻人一定要买房,就目前的形式来看,大部分城市的房价一直在保持或持续上涨趋势。
据了解,在烟台莱山区海滨小区,一套精装修80平方米左右的的房子的租金一个月大约在1500元左右,就算在地段一般的位置租一套80平方米左右的精装修房,价格也不会低于1000元,好的地段和好的装修,可能需要的租金或更高,这无疑给正在奋斗的80后青年增加更大的压力。
在这里我们给80后的年轻人算一笔账,同样一套80平方米的房子,如果一平方米按照7000元计算,需要付总房款56万,按照首付26计算,贷款30万20年,按照目前银行执行的基准利率6.55%计算,那么购房者每月平均还款2245元,20年以后拥有了房产的所有权,换算一下,其实按照上边的所述,每月1500元用于租房实属不值。而且20年房子的增值也是不可小嘘的,买房的好处就是有安全感,在自己的房子里可以随意装修,户口和孩子上学也有了保障,生活基本稳定。
有人会说,如果有26万,那么可以用于别的投资,那么20年后可能会拥有更加丰厚的报酬,还是租房更加合适,租房可以灵活选择自己的房子,省去了装修费,自由更换住处。可是大部分的80后都是工薪阶层,可能更多的人是需要的是一个温馨的家和一个稳定的生活。毕竟投资理财会有一定的风险,还是谨慎些比较好。
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