“本土巨头”从容应对商圈之争

升级商业综合体引进一线品牌,振华集团深耕烟台本地市场

2013年10月24日　来源：齐鲁晚报
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　　本报记者　齐金钊

　　面对万达广场、中粮大悦城等商业综合体项目的入驻,俨然进入“大兵团作战”的烟台商圈火药味十足。作为本土的商业巨头,振华集团的应对策略可谓刚柔并济。一方面斥巨资扩建升级振华商厦,在几大品牌商业综合体成型前率先完成商业综合体的改造；另一方面与国际一线品牌合作,完成了档次和品质的升级。
　　升级后的振华商厦已变成一处体量超过20万平方米的商业综合体。　本报记者　齐金钊　摄
传统商场升级,“蝶变”商业综合体
　　在2012年之前,振华集团旗下除了振华购物中心业态较为丰富外,振华商厦和振华国际广场基本上保留了原来百货商场的格局和模式。
　　2012年秋天,振华商厦扩建升级后迎来市民一阵惊叹。作为海港路商圈上的地标性建筑,振华商厦在过去十几年时间里一直是烟台市民心目中“高端大气上档次”的场所。振华商厦全面升级后,与振华国际广场连通,形成一个体量超过20万平方米的商业综合体。而近在咫尺,万达广场和中粮大悦城等商业综合体刚刚破土动工。
　　与之前那个只销售服装鞋帽的大商场相比,焕然一新的振华商厦已成集餐饮、娱乐与购物于一体的场所。“以前来振华商厦纯粹为了购物,现在更多是休闲娱乐。”市民陈女士说,升级后的振华商厦有了影院、咖啡厅和主题餐厅,这些都很对自己的“口味”。
本土商业巨头　前景依然看好
引进一线品牌,与外来“大鳄”争锋
　　作为烟台本土商业集团中的巨头,振华集团在南大街商圈上的几处商场早已成为烟台消费的“风向标”。而在新的商圈竞争中,外来的商业地产项目最吸引人的莫过于能给人带来怎样全新的消费体验。
　　“最期待万达广场能把IMAX影院带过来,还希望有更多的大品牌来烟台。”作为一名收入不错的年轻白领,市民小李期待烟台也能像一线城市那样拥有大牌云集的商场。
　　在万达、中粮等拥有丰富商业地产运作经验的“大鳄”进驻的同时,振华集团也加快了与国际一线品牌合作的速度。第一家星巴克咖啡、第一家CGV影院、第一家GUCCI专卖店……在连续多个“第一”的背后,振华集团率先在高端消费领域完成了布局。
　　当众多一线商业地产项目成熟时,烟台商圈会不会爆发一场激烈的商战?本土商业巨头会不会丢掉自己的头把交椅?
　　“无论是商场体量还是消费者忠诚度,振华都拥有无可比拟的优势,尽管未来竞争激烈,本土商业集团依然大有可为。”一位在烟台从事商场营销多年的业内人士说,本土商业集团在当地深耕多年,前景依然看好。
　　在业内人士看来,外来“大鳄”的进驻在让本土商业集团感到压力的同时,也激发了他们的动力。在高端领域有振华商厦,在中端有振华购物中心和振华国际广场,再加上振华旗下超市品牌在各居民聚集地布局,振华在本土商业领域的“根”扎得越来越深。　本报记者　齐金钊