根据济南国土资源局信息显示,今年土地供应与成交主要集中在东部、西部两个区域,南部、北部鲜有土地供应。截止目前,济南共推出土地128宗,西客站片区为49宗,东部区域占到58宗,“两翼化”格局显现。
济南的土地供应在2012年就秉承着“东拓、西进”的城市空间发展战略,据世联怡高数据显示,两区域的土地供应占全年总供应的82.4%。从成交来看,东西部区域也成为土地成交主力。其中西客站片区,先后吸引了绿地、中建、恒大、金科等知名开发企业进驻,如今海亮、龙湖的入驻更是让西区土地价值凸显。东部区域土地成交集中在化纤厂路片区,万科、保利、莱钢、楚天、泰跃五大房企已经全部进驻。
土地集中带来住宅供应量的集中。根据世联怡高数据统计,今年9月份,受传统营销旺季影响,东部在万科、保利等房企的带动下,供应8107套住宅,占市场总供应量的59%,西部以绿地、恒大、金科为主力,供应3647套,占市场总供应量的27%。在成交量上,东、西两区域达到4946套,占到整体市场成交的86%。
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